Cartel de 'Se vende' en una vivienda
La compra de vivienda en Madrid exigió el año pasado 15 años de salario íntegro: casi 3 años más que en 2024
Desde Fotocasa señalan que «lo más alarmante es que la media nacional ya refleja una situación límite, porque en los mercados más tensionados, como Madrid o Baleares, el esfuerzo prácticamente se duplica»
La compra de una vivienda media de 80 metros cuadrados en la Comunidad de Madrid en 2025 exigió destinar el salario bruto de 180 meses, el equivalente a 15 años, lo que supuso un incremento en 34 meses con respecto a un año antes, según un estudio de Fotocasa e Infojobs.
En concreto, en 2025 el precio de la vivienda en venta en Madrid cerró con un incremento anual del 21,7 % y situó el precio en diciembre en 5.206 euros por metro cuadrado.
Por su lado, el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2025 fue de 27.680 euros (2.307 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).
«Lo más alarmante es que la media nacional ya refleja una situación límite, porque en los mercados más tensionados, como Madrid o Baleares, el esfuerzo prácticamente se duplica». ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En este sentido, señala que «esto evidencia hasta qué punto la vivienda se está alejando de la capacidad adquisitiva real de los ciudadanos y cómo la brecha territorial se agrava cada vez más. La vivienda ha dejado de ser accesible y es cada vez más difícil de alcanzar para millones de familias»,
De este modo, la Comunidad de Madrid fue la región donde más creció el esfuerzo en 2025, con un incremento interanual en 34 meses, es decir, 2,8 años, al pasar de 12,2 años en 2024 a 15 años en 2025.
Por su lado, Baleares, con un esfuerzo de 181 meses, se situó como la comunidad en la más meses de sueldo íntegro se necesitó para pagar una vivienda. Un total de 15,1 años debido a que el precio de la vivienda por metro cuadrado fue el más caro, con 5.267 euros por metro cuadrado.
