En caso de que el heredero decida vender posteriormente la vivienda recibida, deberá afrontar nuevos pagos
Herencias
La gran diferencia fiscal por heredar una vivienda: de 0 euros en Andalucía a 12.500 en Cataluña
El experto parte de un supuesto concreto para mostrar cómo una misma herencia puede tener consecuencias económicas muy distintas
Recibir una vivienda en herencia no tiene el mismo coste fiscal en toda España. La comunidad autónoma en la que reside el heredero puede marcar una gran diferencia en la factura tributaria, especialmente cuando se trata de inmuebles de alto valor. Así lo ha explicado Alejandro López, experto fiscal, en una intervención en la que ha puesto como ejemplo una casa heredada valorada en 500.000 euros.
«Si han fallecido tus padres y te han dejado un piso en herencia, te voy a decir los impuestos que vas a pagar según la comunidad autónoma en la que resides», señala López al inicio de su explicación. El experto parte de un supuesto concreto para mostrar cómo una misma herencia puede tener consecuencias económicas muy distintas dependiendo del territorio.
En ese escenario, el especialista afirma que «en Valencia pagarás 430 euros de impuestos». La cifra contrasta con la situación de otras regiones en las que, según el ejemplo expuesto, la carga fiscal sería inexistente. «En Andalucía pagarás 0. En Galicia pagarás 0», precisa López, que sitúa estas dos comunidades entre las más favorables dentro de la comparación planteada.
La factura también sería reducida en la Comunidad de Madrid. Según el experto fiscal, «en Madrid pagarás 300 euros». Sin embargo, la diferencia se amplía de forma notable en otros territorios. López apunta que «en Asturias pagarás 8.700 euros» y eleva aún más la cifra en el caso catalán: «Y en Cataluña pagarás 12.500 euros».
Disparidad fiscal entre comunidades
La comparación pone de relieve la disparidad existente entre comunidades autónomas en materia de herencias. Mientras algunas regiones aplican bonificaciones o reducciones que dejan el coste fiscal prácticamente eliminado, otras mantienen una tributación mucho más elevada para un mismo valor heredado.
No obstante, López advierte de que la aceptación de la herencia no siempre cierra las obligaciones fiscales asociadas al inmueble. En caso de que el heredero decida vender posteriormente la vivienda recibida, deberá afrontar nuevos pagos.
«Y si cuando heredes quieres vender la casa tendrás que volver a pagar impuestos», recuerda el experto, que incide así en la necesidad de valorar no solo el coste inicial de recibir la casa, sino también las consecuencias fiscales de una posible venta posterior.
