Más de 137.000 m², 1.400 viviendas y zonas verdes: la primera gran actuación de la Estrategia del Sur en Madrid

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado esta semana, de forma provisional, la transformación de la parcela de la fábrica de Borondo, en el barrio de Palomeras Sureste (Puente de Vallecas), una zona que se encuentra actualmente sin uso. El objetivo es construir sobre su suelo 1.400 viviendas, zonas verdes y equipamientos públicos en una superficie de más de 137.000 m².

La mayoría de los concejales de la capital han dado su aval a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para la creación del Área de Planeamiento «Tubos Borondo».

Esta actuación forma parte del plan general de la Estrategia del Sur, que incluye una serie de actuaciones desde muy diversas perspectivas orientadas a convertir a los distritos de Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas en un motor de transformación urbana, económica y medioambiental para el conjunto de la ciudad.

Reconversión de áreas industriales degradadas

El 35 % de las nuevas viviendas, que estarán delimitadas por la calle de la Arboleda, la carretera de Vicálvaro a Vallecas, la avenida de la Albufera y el Campus Politécnico de Vallecas, contarán con algún tipo de protección pública, una reserva muy superior a la exigida por ley (20 %).

Este terreno en desuso suponía un impacto negativo respecto a la accesibilidad, la permeabilidad y la comunicación entre las diferentes zonas de su entorno, por lo que se resolverá este deterioro gracias a su transformación. Además de la construcción de nuevas viviendas, que estarán rodeadas de zonas verdes, se prevé la reconfiguración de la calle de Arboleda como un espacio público de calidad que dotará de conexión segura al Campus Universitario y al Pueblo de Vallecas.

Área DEMO 360

Esta iniciativa se convertiría en la segunda Área DEMO 360 en Madrid –la primera en el ámbito Madrid Nuevo Norte–. Estas son zonas urbanas piloto en Madrid diseñadas para alcanzar la neutralidad climática total. La nueva, en Vallecas, comprenderá un proyecto con un amplio abanico de actuaciones urbanísticas y medioambientales en un ámbito situado entre la A-3, la M-40, la red ferroviaria y la avenida de la Albufera, en la confluencia entre los distritos de Puente de Vallecas y Villa de Vallecas.

El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad se asienta con este proyecto en dos ejes de actuación diferentes: una obra de infraestructura de movilidad sostenible a través de la mejora de las comunicaciones y la construcción de espacios para peatones y ciclistas, además de un plan de transformación urbana que proporcionará nuevas viviendas, zonas verdes, nuevos equipamientos públicos y privados, nueva actividad económica, un campus de investigación y una residencia de estudiantes.

Cabe destacar que en este enclave del barrio de Palomeras Sureste se encuentran varias parcelas de uso industrial abandonadas que el Ayuntamiento va a revitalizar y transformar en zonas residenciales, espacios verdes, de equipamientos públicos y privados y lugares para actividades económicas.

Este nuevo proyecto dará lugar a una nueva centralidad en la que también se contempla la regeneración del entorno del Hospital Infanta Leonor a través de un programa definido para naturalizar el espacio sanitario y alumbrar el Campus de la Salud.