Así será el nuevo barrio de Madrid con 14.276 viviendas y zonas verdes que superarán en extensión a El Retiro

El Ayuntamiento de Madrid ha autorizado esta semana la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación de la primera etapa de Los Cerros, por lo que los distintos promotores podrán comenzar a levantar las primeras viviendas en este nuevo desarrollo urbanístico, ubicado entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares, una vez obtengan las correspondientes licencias.

Esta primera fase contempla la construcción de 4.157 viviendas, de las que 481 serán promovidas por el Ayuntamiento de Madrid. Pero esta es sólo una pequeña parte de un desarrollo que abarca una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados y en la que se prevé la construcción de 14.276 viviendas, de las cuales el 50 % estará sujeto a algún tipo de protección oficial.

Uno de los grandes proyectos residenciales del país

El pasado 12 de junio, la promotora inmobiliaria Metrovacesa anunciaba Los Cerros como su mayor proyecto residencial en nuestro país. Aunque se trata de un modelo urbano, tan solo un 12 % de la superficie es edificable, ya que el ámbito dispondrá de 1,7 millones de m² de zonas verdes, superando en extensión al parque del Retiro e integrando actuaciones como la plantación de más de 9.400 árboles, 100.000 arbustos, un carril bici de 31,1 kilómetros y 15 zonas infantiles.

El proyecto de urbanización, financiado y ejecutado por la Junta de Compensación del ámbito y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos, consta de tres etapas, de las que ya están en marcha las dos primeras. Además, Los Cerros tendrá accesos a la M-45, la R-3 y futuras infraestructuras de transporte público, por lo que estará bien conectada.

El director territorial de Metrovacesa en la región, Luis Miguel Pascual, afirmó en el acto inaugural de hace tres semanas que «este nuevo barrio se convertirá en uno de los lugares más atractivos para vivir en la capital» y anunció la promoción Alyssa, la primera en Los Cerros.

«Alyssa ha sido diseñada para responder a las necesidades reales de quienes buscan una vivienda en Madrid, combinando hogares funcionales y eficientes con espacios pensados para disfrutar en comunidad», decía Luis Miguel Pascual. En cifras, la promoción contará con 115 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con terraza o ático, además de garaje y trastero, a los que se suman espacios comunes como piscina, gimnasio, sala comunitaria, zonas de juego infantil y amplias zonas ajardinadas.

Cabe destacar que, en dicha reunión, también participó Jorge Pérez de Leza, el CEO de Metrovacesa, quien subrayó que «es imprescindible que el desarrollo de nueva vivienda avance al mismo ritmo que las necesidades y el crecimiento de la población».

Otros 556.650 m² de Los Cerros se destinarán a suelo terciario y comercial, con el objetivo de reforzar el modelo de ciudad compacta y sostenible. La inversión total del ámbito, en datos del Ayuntamiento de Madrid, ascenderá a 3.000 millones de euros, lo que generará unos 15.000 empleos directos e indirectos.