5.000 viviendas y un gran parque de 115.280 m2: comienzan las obras de la segunda etapa de uno de los nuevos barrios de Madrid

Madrid sigue adelante con las obras de sus grandes desarrollos urbanísticos con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda en la ciudad. Los Berrocales, ámbito residencial que prevé la construcción de más de 22.000 viviendas, finalizó el pasado mes de diciembre las obras de urbanización de su primera etapa e inició el pasado viernes los trabajos de la segunda.

Más de 5.000 viviendas

Esta actuación comprenderá la edificación de 5.050 viviendas, lo que supone el 22,7 % del total del ámbito. De ellas, 2.796 serán de régimen libre (55,4 %), mientras que 1.997 viviendas corresponderán a VPPL (Protección Pública de Precio Limitado) y 257 serán VPPB (Protección Pública Básica). Cabe destacar que estos trabajos, que cuentan con un presupuesto de más de 128 millones de euros y un plazo estimado de 36 meses, son ejecutados y financiados por la Junta de Compensación del ámbito con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.

Asimismo, los trabajos de esta segunda etapa incluyen la creación del futuro parque de la ermita de la Virgen de la Torre, que cuenta con una superficie aproximada de 115.280 m2. Se trata de un espacio verde que supondrá la recuperación integral del entorno de la ermita de la Virgen de la Torre, con el objetivo de reforzar la relación entre la ermita y su paisaje, mejorar su integración en los nuevos desarrollos urbanos y crear un gran espacio de encuentro y convivencia para los vecinos.

Este parque contará con 1.096 nuevos árboles, 9.668 m2 de vegetación arbustiva y un total de 84.740 m2 de zonas verdes. También se intentará recuperar la histórica olmeda existente con la dotación de tres áreas de juegos infantiles, dos zonas de calistenia, un circuito biosaludable y diversos espacios estanciales para favorecer el ocio, el descanso y la convivencia.

A esto, se suma el futuro Centro Cívico Comercial, con una superficie de 104.779 m² y una edificabilidad de 73.996 m², así como la principal concentración de suelo destinado a terciario de oficinas, favorecida por su proximidad a la futura estación de la línea 9 de Metro hacia Arganda.

En su totalidad, la etapa 2 supera los 950.000 m², de los que 505.065 m² serán para uso residencial, 227.624 m² para parque industrial, 11.231 m² para dotacional privado, 93.000 m² para terciario de oficinas y 18.200 m² para terciario de proximidad y pequeño comercio. Además, dispondrá de 21 parcelas de equipamiento con una superficie conjunta de 134.342 m².

Avance del desarrollo

La etapa 1, ya concluida, fue recibida por el Ayuntamiento de Madrid y sus calles y zonas verdes ya están abiertas al tránsito de peatones y vehículos. De las 4.505 viviendas que se prevén, ya se están construyendo más de 2.100 viviendas, habiéndose entregado las primeras 110 viviendas a finales del pasado mes de mayo.

En la tercera etapa, cuyas obras de urbanización podrían terminar el próximo mes de diciembre, ya se ha iniciado la construcción de más de 800 viviendas. Los Berrocales contará en total con 22.285 viviendas, 1.923.000 m² de zonas verdes y supondrá una inversión total de 761 millones de euros, contribuyendo a su vez con 12.170 millones de euros al PIB regional y la creación de 161.387 empleos acumulados a lo largo de todo su desarrollo.