El nuevo barrio de Madrid que prevé la construcción de un gran centro comercial de 72.000m2

Valdecarros inició a principios del mes de octubre las obras de urbanización y edificación de la primera etapa de su desarrollo urbanístico, que contará con 13.371 viviendas de las 51.000 previstas en la totalidad del ámbito. Más allá de la construcción de hogares, el que será el más grande de los nuevos barrios del sureste de Madrid dispondrá de unos 19 millones de metros cuadrados, en los que se edificarán zonas verdes, líneas de transporte público o grandes equipamientos, como un hospital, oficinas o centros comerciales.

De estas más de 1.900 hectáreas, un total de 21 se destinarán a superficie comercial con hasta tres complejos. A principios de 2025 se vendió a la compañía Alerce Iberian Properties una finca de 20.000 metros cuadrados para construir un parque comercial en la prolongación de la avenida de la Gavia, una zona que tendrá hasta 31.000 metros cuadrados de edificabilidad.

Sin embargo, el gran centro comercial de Valdecarros contará con 142.000 metros cuadrados de suelo y una superficie comercial de otros 72.000. Estará situado en el entorno del kilómetro 11 de la A-3 y su construcción se prevé en la etapa 4 del desarrollo, con el objetivo de atraer grandes operadores cuando el barrio esté más avanzado.

Cabe destacar que en Valdecarros están presentes dueños de suelo como las promotoras Aedas, Amenabar, Azora, Ebrosa, Habitat, Grupo Lobe, Metrovacesa, Oncisa, Pryconsa, Zapata, además de la gestora de suelo del Banco Santander y la Sareb, por lo que podría ser un proyecto con gran interés. Así, tras descartar propuestas que no encajaban en el planeamiento previsto, la Junta de Compensación previó hace unos meses reactivar su comercialización una vez se aprobara el proyecto de reparcelación el pasado 24 de septiembre por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid.

Dos torres de hasta 44 plantas y un gran hospital

Aunque por el momento no se conocen detalles sobre cómo será el interior de este centro comercial, el desarrollo de Valdecarros ya conoce muchos de los equipamientos que llegarán al barrio y que generarán una inversión de más de 8.000 millones de euros y hasta 480.000 empleos directos e indirectos.

Además de los más de 110.000 árboles que se plantarán a lo largo del 40 % de la totalidad de la superficie del ámbito, se construirán 127 kilómetros de carriles ciclistas y sendas peatonales, 69 hectáreas para uso industrial, un gran hospital y dos torres de hasta 44 plantas para oficinas.

En cuanto a las conexiones, Valdecarros se delimita al norte con Mercamadrid, La Atayuela y el Ensanche de Vallecas; al este, con la carretera A-3; al sur, con la M-50, y al oeste, con el parque lineal del Manzanares. De esta manera, se implantará una línea de autobuses eléctricos y ya cuenta con una estación de metro perteneciente a la línea 1.