En septiembre
La firma de hipotecas marca su mayor cifra en 10 años tras dispararse casi un 58 %
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 7 % en septiembre, hasta los 143.831 euros
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 57,7 % en septiembre respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 42.547 préstamos, su mayor cifra desde marzo de 2011, cuando se firmaron casi 43.000 hipotecas, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance de septiembre, más de nueve puntos inferior al de agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de ascensos interanuales consecutivos.
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 7 % en septiembre, hasta los 143.831 euros, mientras que el capital prestado creció un 68,7%, hasta los 6.119,5 millones de euros.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 28,5 %, mientras que el capital prestado subió un 34,1. En ambos casos se trata de los segundos mayores repuntes en un mes de septiembre desde el año 2017, sólo superados por los avances registrados en septiembre de 2020.
En septiembre, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,50 %, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47 %, por encima del 2,41 % de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 34,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en septiembre a tipo variable, mientras que el 65,7% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,65% en el caso de las de tipo fijo.
El sector ha olvidado la pandemia
Los principales portales inmobiliarios españoles han coincidido este martes en que el crecimiento del 57,7 % en la firma de hipotecas registrado en septiembre, su mayor cifra en diez años, demuestra que el mercado de la vivienda ya está recuperado y deja atrás el impacto de los meses de pandemia.
El director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, Ferran Font, sostiene que «el impacto provocado por el COVID va quedando cada vez más lejos». Además, recuerda que el entorno de bajos tipos de interés también anima a los compradores.
«Estas cifras, que eran previsibles por lo que ya anticipaban otras estadísticas oficiales, confirman la existencia de una demanda muy activa que empuja el mercado a valores que hacía una década que no se veían. Como consecuencia, las previsiones de un cierre de año con buenas cifras van confirmándose mes a mes», asegura Font.
Por su parte, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, afirma que existe un «gran dinamismo» en el sector inmobiliario y, sobre todo, en la compra de vivienda.
«Es un récord que indica que estamos totalmente recuperados de la paralización de la crisis sanitaria. Este ritmo de concesiones de préstamos está aumentando acorde con las compraventas realizadas en estos últimos meses. Son datos que reflejan que el impacto de la pandemia ha impulsado la compra de vivienda como nunca», agrega Matos.
Al igual que Font, la directora de Estudios de Fotocasa apunta hacia las entidades bancarias y su «batalla» para ofrecer hipotecas. «Las buenas condiciones de rebaja de intereses actuales están haciendo que muchos pequeños ahorradores se lancen a comprar vivienda», precisa Matos.
El responsable de idealista/hipotecas, Juan Villén, señala que los datos del INE de septiembre «no reflejan todavía la ralentización que ya se está experimentando desde finales del verano». Por eso, Villén avanza que en los próximos meses habrá datos positivos pero ya sin el dinamismo de este año.
También advierte de que «el fantasma de la inflación sigue rondando y podría trasladarse a los precios de las hipotecas», aunque descarta que esto ocurra en los próximos meses y que se traduzca en «subidas relevantes».
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