Las cifras que desmienten a Sánchez con los alquileres: la oferta de casas se desploma más de un 16 % en Barcelona

«En Barcelona, La Coruña o Pamplona se está aplicando la Ley de Vivienda sin afectar a la oferta y se esta viendo como esos precios se contienen». En estos términos se ha pronunciado Pedro Sánchez en su triunfal, en lo económico, balance de curso. La afirmación, sin embargo, choca con los datos de oferta disponibles.

Según el Observatorio del Alquiler, tres años después de que el Gobierno aprobase la Ley de Vivienda, la oferta de pisos en alquiler en Barcelona se ha reducido un 16 %. Si en 2023 se cerró el ejercicio con un total de 813.850 viviendas en alquiler, a finales de 2025 tan solo quedaban 683.920 inmuebles.

Y a lo largo de 2026 la oferta seguirá disminuyendo hasta los 660.993 pisos, lo que supone una pérdida de 22.927 inmuebles. De hecho, una de cada cuatro viviendas que desaparecerán del mercado este año está en Barcelona.

De acuerdo con Idealista, la ciudad de Barcelona ha perdido en torno al 90 % de sus pisos en alquiler permanente en apenas un lustro, según los datos recopilados por el portal inmobiliario Idealista.

La situación no es exclusiva de Barcelona, sino que se extiende también a otras regiones y ciudades que han aplicado el control de los precios de los alquileres.

El País Vasco registra una previsión de caída importante a nivel autonómico, con un descenso de más del 16 % hasta los 7.298 pisos. Esta pérdida de oferta se ve reflejada principalmente en Guipúzcoa (-22,33 %) y Vizcaya (-12,99 %). El anuncio y aplicación de medidas regulatorias está provocando una retirada masiva de inmuebles del mercado residencial hacia otras modalidades, o a la venta, manteniendo precios por encima de los 1.300 euros en Vizcaya y casi 1.500 euros en Guipúzcoa.

A mediados de 2025, Navarra se sumó a esta lista mediante la declaración de 21 municipios como zona de mercado residencial tensionado. Esta declaración se ha reflejado en indicadores como la presión, con 49 interesados por inmueble y un precio medio de 1.028 euros, consolidándose como uno de los doce territorios nacionales que superan la barrera de los mil euros mensuales. Además, se prevé que la oferta caiga en más de 3.000 viviendas, lo que supone una pérdida del 14,76 %.

Por su parte, en la provincia de La Coruña (Galicia), la entrada en vigor del primer municipio tensionado ha provocado que la presión de la demanda crezca casi un 39 % hasta los 68 contactos. Por otro lado, se prevé un retroceso del 12,4 % hasta los 12.638 pisos.

Sin embargo, en las regiones donde no se ha impuesto el límite de alquileres, como es el caso de Madrid, el mercado se ha estabilizado. La Comunidad de Madrid se consolida como el territorio con mayor volumen de oferta de España, manteniéndose en torno a los 150.000 inmuebles.