¿Es legal que mi comunidad me obligue a pagar 70 euros por poner el cargador del coche?

El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.

— En mi comunidad de vecinos han puesto preinstalación de carga de coches eléctricos. He utilizado estas tomas para instalar mi cargador y el administrador me dice que tengo que pagar 70 euros para sufragar ese gasto. No sabía nada, ni hemos recibido comunicado, ni figura en la última acta de la Junta de propietarios. ¿Tengo obligación de pagar esta cantidad?

Juan

En principio, cualquier gasto en la comunidad de propietarios debe aprobarse en Junta y reflejarse en el acta correspondiente. Si no se ha notificado, no figura en el orden del día ni se aprobó con la mayoría necesaria, es complicado que te exijan el pago.

Mi recomendación es que pidas por escrito el acuerdo de la Junta donde se aprobó ese gasto

Otra cosa sería que en una junta anterior se aprobara la preinstalación de cargadores para coches eléctricos con una derrama o cuota extra. En ese caso, todos los vecinos deberían contribuir, uses o no el sistema, salvo que se aprueba se va a sufragar por aquellos vecinos que vayan a hacer uso de estos y, si en el futuro alguno más se quiere adherir, tendrá que abonar el coste que le corresponda.

Mi recomendación es que pidas por escrito el acuerdo de la Junta donde se aprobó ese gasto y si no existe o no lo recibiste, legalmente no tendrías obligación inmediata de abonar esos 70€.

Asesores inmobiliarios

Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.

Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.