¿Tiene el casero la obligación de instalar el aire acondicionado?

En esta época del año el calor puede llegar a ser insoportable y, a falta de piscina, el gran aliado es siempre es el aire acondicionado. Sin embargo, no todas las casas cuentan con uno. Si este es el caso en una vivienda de alquiler, puede existir una duda sobre si el casero tiene la obligación de instalarlo. La realidad es que en estas situaciones, la ley ampara al arrendador.

El casero tiene la sartén por el mango

El deber de este reside en asegurarse de que la vivienda que alquila sea habitable y que haga calor es más una cuestión de bienestar que de habitabilidad en sí. La única coyuntura en la que el casero tendría que instalar un aparato de este tipo sería si se indicó que el piso contaba con uno en el contrato firmado.

En caso de que finalmente sí se instale un aparato de aire acondicionado, se te podría subir un poco el alquiler. Si esto es considerado una obra de mejora, el arrendador puede llevar a cabo ese aumento si desde que se firmó el contrato han pasado cinco años o más. Así lo estipula la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en su artículo 19. En el supuesto de que no haya transcurrido ese tiempo mínimo solo se podrá cobrar más al inquilino si lo ha pactado de esta manera con el dueño del inmueble.

Cabe destacar también que el hipotético aumento de alquiler no podría superar el 20 % de lo que se pagaba con anterioridad.

Tomar la iniciativa

Si la situación fuera insostenible y el casero se mantuviese firme en su negación a pagar por la instalación de un aire acondicionado, el inquilino podría hacerlo siempre y cuando contara con la aprobación del propio arrendador y de la comunidad de vecinos. Esto último se debe a que la incorporación de este aparato seguramente supondría una alteración de la fachada del edificio.

Por último, hay que decir que se puede combatir el calor de manera menos costosa y mediante vías mucho más sencillas, como por ejemplo la utilización de un ventilador.