El pueblo valenciano en el que baja el precio del alquiler tras aplicar un duro plan de choque contra los okupas

En el sector inmobiliario se viven dos realidades incontestables: precios del alquiler disparadoS y preocupación por las okupaciones. El propietario de un inmueble vacío se lo piensa más de una vez ante el temor de que el buen inquilino acabe siendo un inquiokupa, por lo que la falta de oferta hace que las mensualidades se disparen. No son pocas las voces expertas que, durante los últimos años, han insistido en una correlación entre ambos factores y ahora los datos lo demuestran. La localidad valenciana de Bétera está aplicando un nuevo plan de choque contra las okupaciones y el resultado no se ha hecho esperar: es el municipio de la provincia de Valencia en el que más ha bajado el precio del alquiler durante el último trimestre.

Según ha podido saber El Debate de fuentes municipales, en la localidad de Bétera se han evitado cerca de una decena de okupaciones este mismo verano. Este dato «récord» podría tener una doble lectura, ya que de la misma forma se podría ver como un municipio referencia para los okupas. Pero también se demuestra como un lugar en el que los propietarios sienten que sus inmuebles vacíos están protegidos.

La clave está en generar un binomio tan básico como vecinos-Policía Local. Tan importante es que los vecinos avisen conforme detecten alguna presencia sospechosa como una rápida actuación policial. Al inicio de verano apresaron a cuatro personas que intentaban okupar una vivienda con todo el arsenal ya preparado, semanas después detuvieron in fraganti a un varón que ya había cambiado las cerraduras de una vivienda que acababa de okupar. «La colaboración ciudadana es clave», ya indicaban en su momento desde el Ayuntamiento de Bétera, dirigido por la popular Elia Verdevío.

Bétera se ha convertido en territorio hostil para los okupas, exporta la imagen de una localidad segura y ahora está ya recogiendo los frutos de un plan de choque contra las okupaciones consultado en persona al alcalde del PP de Badalona, Xavier García Albiol.

Caída del alquiler un 7,2 %

La constatación en datos de este incremento de la seguridad residencial se han confirmado a través del portal Idealista, que actualiza mensualmente el precio medio, tanto en compra como en alquiler, de las viviendas anunciadas en su página web. Bétera es el municipio de toda la provincia de Valencia en el que más baja el precio medio del alquiler durante el último trimestre: 7,2 %.

Uniendo ambas realidades del sector inmobiliario se llega a la conclusión de que desde que en Bétera ha bajado el precio del alquiler desde que declarara la guerra a los okupas. Los vecinos tienen la sensación de seguridad y se origina una reducción de la tensión que beneficia tanto a propietarios como a los que quieren alquilar una vivienda.

Los datos del portal inmobiliario confirman que el pico del precio más alto, por metro cuadrado, se registró en Bétera el pasado mes de marzo, pero en cambio el descenso más acusado se dio en junio, cuando se incrementó la colaboración entre vecinos y policías. De 12,2 euros/metro cuadrado, el índice medio ya está en sólo 11 euros.

Urbanizaciones codiciadas

Bétera tiene dentro de su término municipal una de las nuevas urbanizaciones más codiciadas tanto para vivienda habitual como para segundas residencias, así como la zona residencial histórica de la alta sociedad valenciana.

Hablar de Mas Camarena en Valencia es hacerlo sobre el lugar en el que hace años era, por ejemplo, residencia habitual de los jugadores del Valencia. Esta urbanización ha crecido hasta el punto de contar con zona comercial propia, así como un hospital y un colegio privado. Las construcción son chalés de cierto lujo, adosados y residenciales que aseguran tanto seguridad como tranquilidad a pocos minutos de Valencia.

Por otra parte está Torre en Conill, una nueva urbanización que en los últimos lustros ha crecido entre el núcleo urbano de Bétera y la vecina Mas Camarena, junto al campo de golf Escorpión. Aquí se encuentran las construcciones más nuevas. Los expertos inmobiliarios señalan, «sin duda», que Torre en Conill es la nueva joya del lujo en Valencia. Permite alquilar chalés de alto standing o adquirir un terreno en el que alzar un unifamiliar soñado.