Vista de las Cuatro Torres de Madrid, corazón económico y financiero de la capital
Madrid: tiene 10 de los 15 barrios más ricos y menos impuestos, y con el precio de la vivienda a la alza
El estudio realizado por el Instituto Nacional de Estadística informa sobre las condiciones de vida en las ciudades españolas
El Instituto Nacional de Estadística (INE) hizo público el pasado lunes un estudio que recoge los datos de renta media anual por habitante de 2020, según el cual 10 de los 15 barrios con mayor renta de España están en Madrid. Además, El Viso, Recoletos y Castellana (en la capital) multiplican por siete las rentas más bajas de los sevillanos Polígono Sur, Los Pajaritos y Amate.
Este estudio ha surgido como una adaptación del proyecto europeo Urban Audit, que observa las condiciones de vida en las principales ciudades de la Unión Europea y los países candidatos, al ámbito nacional.
Indicadores urbanos
En la clasificación de los barrios más ricos de España las primeras posiciones pertenecen a Madrid: El Viso (en primera posición con 40.815 euros por habitante), Recoletos (segundo barrio, con 37.067 euros) y Castellana (tercero, 36.660 euros), seguidos de Piovera (cuarto, con 36.045 euros), Nueva España (quinto, con 34.317 euros), Almagro (sexto, con 33.101 euros), Aravaca-El Plantío-Valdemarín (décimo, con 30.073 euros), Palomas (undécimo, con 29.573 euros), Niño Jesús-Los Jerónimos (duodécimo, con 28.864 euros) e Hispanoamérica (décimo tercero, con 28.417 euros).
Los pasados años encabezaba la lista el madrileño Pozuelo de Alarcón (con 26.009 euros), escoltado por Sant Cugat del Vallès (Barcelona) con 21.304 euros; Majadahonda (Madrid), con 20.672 euros; Las Rozas (Madrid), con 20.605 euros; Getxo (Bizkaia), con 20.292 euros, y Alcobendas (Madrid), con 18.684 euros.
El resto de la lista de este año, compuesta de un total 15, se completa con cuatro barrios de Barcelona y uno de Vitoria-Gasteiz. Los barceloneses son Les Tres Torres (séptimo con 32.958 euros), Pedralbes (octavo con 32.462), Sant Gervasi-Galvany oest (noveno con 30.407 euros) y Sant Gervasi-la Bonanova (décimo cuarto con 28.284 euros) y el vitoriano es Armentía (décimo quinto con 27.499 euros).
La presión fiscal en Madrid
Este estudio está precedido por otros proyectos que tratan de aclarar de forma objetiva cómo son las condiciones de vida de los habitantes en las ciudades españolas. A comienzos del mes de mayo se hizo público un estudio del Instituto de Estudios Económicos donde se establecía un ranking de competitividad fiscal municipal. En él se destacaba que los municipios con menor presión fiscal, donde se pagan menos impuestos, se concentraban en la Comunidad de Madrid, mientras que los que más se encontraban en Cataluña y en la Comunidad Valenciana.
Los lugares donde se cobran menos impuestos son: Boadilla, Majadahonda, el municipio canario de Arrecife y de nuevo el madrileño de Las Rozas. Después era seguido por el malagueño Mijas, el valenciano Sagunto, Dos Hermanas en Sevilla, Alcobendas en Madrid, Orense y Getafe también en la capital.
La vivienda en Madrid
En la misma línea, este periódico examina periódicamente cuáles son las posibilidades más o menos asequibles de compra de vivienda en la capital. En los últimos meses se ha podido comprobar que pisos de nueva construcción en Valdebebas, con zonas ajardinadas y servicios complementaros y una extensión entre 138 y 168 metros cuadrados se sitúan entre los 448.745 euros y los 678.214 euros.
Otra promoción de viviendas que persigue dotar a los nuevos inquilinos del mejor estilo de vida es el de River Park, en la zona de Mahou-Calderón. En este caso las viviendas presentan una superficie entre los 48 y los 132 metros cuadrados. Estos pisos, con un dormitorio, alcanzan los 385.000 y 430.000 euros. Con dos habitaciones tienen un valor entre 458.000 y 646.000 euros.
Las viviendas algo más asequibles, entre los 200.000 y 300.000 euros, suelen encontrarse en la zona centro y sudeste de la ciudad, aunque se caracterizan por presentar superficies más limitadas, entre los 50 y 90 metros cuadrados. Si buscamos ofertas por debajo de los 200.000 euros se ubican el barrio de Malasaña, con entre 30 y 35 metros de superficie.
El estatus de capital de España ha revalorizado el espacio, pero en el mismo sentido, el valor del metro cuadrado depende de la zona en la que se encuentre. A pesar de que los estudios indican que en esta ciudad se encuentran los barrios con mayor renta, en la gran parte de los casos el precio de la vivienda sobrepasa el nivel adquisitivo de los ciudadanos de la capital y por ello persiste a la cabeza de la lista de sus principales preocupaciones.
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