Así quedarán las dos torres de Méndez Álvaro y la gran parcela verde
De centro comercial a dos torres residenciales de 27 plantas: la transformación de una parcela en Méndez Álvaro
Comprende 11.811 m² de suelo que se dividen en dos terrenos, uno para zonas verdes y otro para los inmuebles
La transformación de la parcela del Corte Inglés de Méndez Álvaro ya está en marcha después de que el Ayuntamiento de Madrid y el centro comercial hayan firmado un convenio para construir dos torres residenciales de hasta 27 plantas. Además, habrá una nueva zona verde y un equipamiento para los vecinos de este distrito de Arganzuela.
El ámbito Nuevo Sur Méndez Álvaro, creado formalmente tras su aprobación en 2024, comprende 11.811 m² de suelo que albergaban en ese momento un gran centro comercial construido en 1992. Se avaló entonces su demolición y la división de la parcela en dos.
La primera, de uso dotacional de servicios colectivos, tiene 8.500 m² de superficie y estará dividida, a su vez, en dos fincas, una cuya calificación será de zona verde y otra que será destinada a un equipamiento para los vecinos de Arganzuela. La última planta bajo rasante pasará a estar ocupada por un aparcamiento asociado al nuevo equipamiento.
La puesta en marcha de una edificación dotacional integrada en la zona verde tiene como objetivo configurar este espacio como un parque de distrito y poner en valor el entorno de la parcela para su transformación.
De hecho, el parque urbano se situará en el extremo suroeste para servir de elemento central en torno al cual se organicen la edificación pública y las torres residenciales. Esta ubicación contribuirá a que la orientación de la zona verde sea la adecuada en términos de soleamiento.
El proyecto permitirá resolver la conectividad entre las calles de Kentia y de la Retama, además de la renaturalización de todo el entorno.
En la segunda parcela, de titularidad privada y de 3.311 m², se ubicará el aprovechamiento lucrativo resultante. Sobre este suelo, se edificará dos torres residenciales con un máximo de 27 plantas.
En cuanto al coste de construcción de las torres oscila entorno a los 251 millones y el convenio establece cinco años para la edificación e incluye 18 meses como mínimo para la demolición del centro comercial de Méndez Álvaro.
Así quedarán las dos torres de Méndez Álvaro y la gran parcela verde
Los plazos marcados entre el Ayuntamiento de Madrid y el Corte Inglés son: 12 meses para redactar el proyecto básico una vez que el convenio sea ratificado en el Pleno, tres meses más para que lo revise el Consistorio y después 18 meses para redactar el proyecto de ejecución.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha señalado que este proyecto «supone una operación en la que la ciudad y esa zona sale ganando. Porque antes había un centro comercial y ahora lo que va a haber son dos parcelas, una donde va a haber dos edificios residenciales y otra con una gran zona verde».
El primer edil ha comentado que esto es un acuerdo entre el Ayuntamiento y El Corte Inglés. «Insisto en lo que prima es el interés general de la ciudad. No sé cómo puede haber algún portavoz municipal, en este caso Reyes Maroto, que se pueda oponer a que donde antes había un centro comercial, ahora lo que va a haber es una grandísima zona verde».
«Todos los vecinos de esa zona van a poder disfrutar ahora de una gran zona verde que no había hasta este momento en ese barrio», ha remarcado el alcalde de Madrid.
Asimismo, Almeida ha señalado que ellos quieren la cercanía con los ciudadanos, «queremos que los ciudadanos sientan que forman parte de la decisión, de cuáles son los equipamientos y las dotaciones».
