Calcula cuánto subirá tu hipoteca variable si el euríbor llega al 4 % o el 5 %
Ante este previsible aumento que prevén algunos analistas, te mostramos aquí cuánto subirá la letra mensual de una hipoteca variable
El pasado 1 de marzo el Banco de España confirmó que el euríbor (principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios) subió hasta el 3,534 % en febrero. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un ascenso de 3,869 puntos y cada vez hay más analistas que no descartan verlo en el entorno del 4 % o incluso el 5 %, algo que pondría en serios aprietos la viabilidad de muchas hipotecas.
Fuentes bancarias consultadas por este periódico afirman que se espera un aumento de la morosidad por este motivo. Las hipotecas variables, cuya cuota mensual va en parte ligada a este índice, se encarecerán en los próximos meses hasta cifras difícilmente asumibles.
Por eso, ante este previsible aumento del euríbor al 4 % o incluso al 5 %, te mostramos aquí cuánto subirá la letra mensual de una hipoteca variable.
Lo calculamos sobre los datos de las hipotecas medias en España: un plazo de 24 años, un diferencial sobre el euríbor del 0,80 % y desde una cuota mensual de 500 euros (la media española está en 673). Partimos del dato de euríbor de cierre de agosto: 1,249 % y sobre ese porcentaje se calcula la subida. Aquí los números resultantes:
Funcas calcula que hay 260.000 familias «especialmente vulnerables» por el encarecimiento de las hipotecas tras las subidas del euríbor. En un artículo del director de Coyuntura de Funcas, Raymond Torres, explican que hay 5,7 millones de préstamos en vigor, y que el 56,8 % –aquellos con una antigüedad superior a cinco años– se verán relativamente «poco afectados».
Sin embargo, hay 2,6 millones, de los cuales casi la mitad son a tipo variable o mixto, que sí se verán afectados en mayor o menor medida. Cruzando estos datos con los de rentas de los hogares, el experto estima que el número de hogares «especialmente vulnerables» es de 260.000. Serían aquellos endeudados a tipo variable en el periodo más reciente y con niveles de ingresos bajos o medio-bajos.
El comparador financiero HelpMyCash.com ve probable que el euríbor siga al alza. Según el especialista en el mercado hipotecario de este comparador, Miquel Riera, «este índice cerrará el mes de marzo cerca del 4 % o incluso por encima, ya que la política del BCE seguirá impulsándolo».
Según Riera, «el euríbor, que representa el interés medio de los préstamos interbancarios, suele situarse entre 0,5 y un punto porcentual por encima del interés del BCE, que es el que este organismo aplica a las entidades que le piden dinero prestado». Por lo tanto, si el tipo del BCE sube hasta el 3,5 % en marzo, es más que probable que el euríbor se sitúe cerca del 4 % o por encima, concluye.
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