Después de 16 meses ya hay fecha para la bajada del euríbor: el pronóstico de los especialistas

El euríbor ha arrancado julio cerca del 4,2 %. De hecho, esta cifra supone su mayor porcentaje desde 2008 y representa unos encarecimientos medios de hasta 250 euros mensuales, es decir, 3.000 euros anuales de subida del crédito por la vivienda. Desde mayo de 2022, la gran escalada de este índice de referencia de la mayoría de hipotecas variables no se ha frenado.

Asimismo, estos aumentos van unidos a las subidas de tipos de interés que está llevando a cabo el Banco Central Europeo (BCE) para poder combatir la inflación. Además, el organismo monetario ha incrementado el precio del dinero con el paso de los últimos meses hasta el 4 % y están pronosticadas dos alzas más hasta situar los tipos entre el 4,5 % y 4,75 %.

Aun así, la moderación de la inflación que se está llevando a cabo en muchos países de Europa y en Estados Unidos, dan que pensar a muchos expertos, ya que el euríbor no va a seguir subiendo de manera indefinida. El principal objetivo del BCE y de la Reserva Federal de EE.UU. es situar el aumento de los precios en el 2 %, algo que ya cumple España con el 1,9%. En cambio, Alemania, triplica la cifra del IPC en junio y la sitúa en el 6,4 %.

Pronósticos de los especialistas

Bankinter, la entidad financiera que está sujeta a la supervisión del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, publicó la semana pasada sus previsiones para el mercado hipotecario, sosteniendo que el euríbor superará el 3 % hasta 2025. Su departamento de análisis ha previsto un descenso de los precios cercano al 5 % entre 2023 y 2024 y que el euríbor cerrará este año por encima del 4 %.

Por otra parte, los analistas de Housfy, coinciden en la misma idea, ya que prevén que el índice de referencia de las hipotecas variables tocará techo a finales de 2023, siempre que el BCE lleve el coste del dinero hasta el 4,75 %. Al mismo tiempo, la plataforma inmobiliaria cree que el euríbor se irá desacelerando hasta llegar al 2,2 % en 2025.

Las subidas de precio de las hipotecas son una gran preocupación para muchos ciudadanos, ya que han visto como el aumento de precios ha reducido su poder adquisitivo en los últimos dos años. En relación con ello, Pedro Sánchez y Nadia Calviño, vicepresidenta de Asuntos Económicos, se han comprometido a ampliar el acceso a las medidas de alivio hipotecario que están recogidas en el Código de Buenas Prácticas a rentas de hasta 37.800 euros.