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23 de julio de 2024

Contratación de hipotecas

Contratación de hipotecas

La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 28 % en abril, el mayor alza desde principios de 2022

El importe medio repunta un 1,5 %hasta los 139.328 euros

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 28 % en abril, hasta los 34.264 préstamos. Es su segundo incremento en lo que llevamos de año, y su mayor cifra en un mes de abril desde 2010, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística.

El importe medio de estas operaciones subió un 1,5 % en abril hasta los 139.328 euros. El capital prestado también aumentó, un 30 %, hasta los 4 millones 773.943.

En abril, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 3,38 %, es el tercer valor más elevado desde diciembre de 2014, sólo superado por el de enero y el de marzo de este año -3,46 % y 3,41 %, respectivamente-. El plazo medio de los préstamos fue de 24 años. El 48,1 % de los préstamos se firmaron a tipo variable y el 51,9 % a tipo fijo.

En casi todas las Comunidades Autónomas se firmaron más hipotecas que en abril de 2023. A la cabeza están País Vasco (48,9 %), Castilla – La Mancha (42,5 %) y Comunidad Valenciana (38,9 %).

Aragón y Extremadura registraron tasas negativas. La firma de hipotecas en estas comunidades se desplomó un 16,8 % y un 14,4 % respectivamente.

Recuperación del mercado

Los portales inmobiliarios aseguran que el mercado inmobiliario está comenzando a recuperarse. «Estos datos que sobrepasan la barrera de las 30.000 concesiones reflejan una vuelta a la normalidad tras los años del boom de actividad, ya que son muy similares a las cifras registradas en 2019, antes de la irrupción de la pandemia», explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Por su parte, Juan Villén, director general de Idealista/hipotecas asegura que «el fuerte incremento de volumen de este mes se explica, parcialmente, por la recuperación del mercado, pero sobre todo por la estacionalidad de la Semana Santa». Aun así prevé que «durante los meses que restan hasta final de año se mantenga el ritmo de recuperación del mercado iniciado en este 2024».

Además, Ferran Font, el director de estudios del portal de pisos.com, ha afirmado que «los próximos meses vendrán marcados por la relajación en los tipos y se traducirá en un aumento de la contratación de hipotecas».

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