
Documentación para la firma de una hipoteca
Estos son los empleos con los que el banco te dará mejores condiciones al pedir una hipoteca
Si ejerces alguna de estas profesiones podrás beneficiarte de algunas ventajas que ofrece el banco
Por norma general, aquellos que deciden adquirir una vivienda, ya sea un piso o una casa, no cuentan con el dinero suficiente para realizar el pago en el momento, por lo que necesitan pedir un préstamo hipotecario, ya que el coste de este tipo de compras supone una de las mayores inversiones que se pueden realizar a lo largo de la vida.
A la hora de solicitar una hipoteca, los bancos analizan varios factores clave. Es fundamental contar con un empleo estable, preferentemente con contrato indefinido, antigüedad laboral y un salario suficiente para que la cuota mensual no supere el 30 % o 40 % de los ingresos. Además, es imprescindible disponer de ahorros que cubran al menos el 20 % del precio de la vivienda, junto con los gastos asociados a la transacción, como tasación, notaría y registro. En caso de que no se cumplan estos requisitos, el banco puede exigir un aval, lo que implica riesgos para el avalista que deben evaluarse cuidadosamente.
Otras condiciones importantes son no tener deudas previas ni compromisos financieros significativos, así como cumplir con el rango de edad exigido, generalmente entre los 18 y 75 años. La documentación requerida suele incluir el DNI, vida laboral actualizada, declaración de la renta, movimientos bancarios recientes, escrituras de otras propiedades, y justificantes de ingresos y préstamos en vigor.
Pero, además, la profesión que ejerzas puede ser determinante a la hora de conseguir unas condiciones u otras.
Profesiones con ventaja al pedir una hipoteca
En España, ciertas profesiones pueden disfrutar de beneficios al solicitar una hipoteca debido a la estabilidad laboral o al atractivo que representan para los bancos.
- Funcionarios públicos. Los funcionarios tienen empleo estable y garantizado por el Estado, lo que reduce el riesgo de impago para las entidades financieras. Por este motivo, estos trabajadores pueden acceder a hipotecas con intereses más bajos, menor porcentaje de ahorros iniciales requeridos (a veces hasta el 100% del valor del inmueble), y condiciones más flexibles en plazos y requisitos.
- Trabajadores del sector sanitario. Médicos, enfermeros, farmacéuticos y otros profesionales que tienen alta estabilidad laboral, especialmente en hospitales públicos o clínicas privadas con gran demanda.
- Miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad. Entre estos trabajadores encontramos policías, guardias civiles, bomberos y militares que cuentan con contratos indefinidos respaldados por el Estado.
- Trabajadores del sector bancario. Los trabajadores del sector bancario suelen disfrutar de condiciones especialmente favorables al solicitar una hipoteca en España, ya que trabajan directamente en la industria financiera y son considerados clientes de bajo riesgo por su empleador o por otras entidades del sector.
Con todo, lo principal es contar con contratos indefinidos y cierta antigüedad en la empresa empleadora. Cabe destacar que ser joven y tener la posibilidad de ascender puede llegar a mejorar las condiciones al tener un mayor plazo de amortización y un largo recorrido en la empresa.