Esta ventaja fiscal desapareció oficialmente el 1 de enero de 2013
Hacienda devuelve hasta 1.356 euros a los pensionistas que compraron casa antes de 2013
La cifra mágica de los 1.356 euros, que a menudo se redondea en las noticias, corresponde al importe máximo que Hacienda puede devolver
En las últimas semanas se ha popularizado una información que asegura que los pensionistas que compraron su casa antes de 2013 pueden reclamar una ayuda directa de más de 1.300 euros, pero la realidad administrativa es algo más compleja y menos automática de lo que sugieren los titulares.
No se trata de un nuevo subsidio de la Seguridad Social ni de un cheque que el Estado envíe a los propietarios, sino de la antigua deducción por inversión en vivienda habitual del IRPF. Esta ventaja fiscal desapareció oficialmente el 1 de enero de 2013, pero la normativa mantuvo un régimen transitorio que permite seguir disfrutándola exclusivamente a aquellos contribuyentes que adquirieron su inmueble antes de esa fecha y que todavía continúan pagando las cuotas de su préstamo hipotecario.
La cifra mágica de los 1.356 euros, que a menudo se redondea en las noticias, corresponde al importe máximo que Hacienda puede devolver al contribuyente en su declaración de la Renta. La Agencia Tributaria permite deducirse el 15 % de las cantidades aportadas durante el año para la compra, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual sobre una base máxima de 9.040 euros anuales.
Por tanto, aquellos jubilados o trabajadores que paguen más de 754 euros de hipoteca al mes pueden alcanzar esa devolución máxima, mientras que quienes paguen una letra inferior recibirán la parte proporcional del 15 % de lo que hayan amortizado realmente durante el ejercicio fiscal.
Sin derecho si la vivienda está pagada
El gran malentendido reside en creer que basta con ser propietario de una casa antigua para cobrar este dinero. El requisito indispensable para activar la deducción es estar amortizando capital, es decir, seguir pagando una hipoteca al banco.
Aquellos pensionistas que ya terminaron de pagar su casa hace años y tienen la propiedad libre de cargas no tienen derecho a esta devolución, ya que no están realizando ninguna inversión anual deducible a ojos de Hacienda.
Sin embargo, para quienes todavía arrastran el préstamo, existe un truco legal muy útil que consiste en sumar a las cuotas de la hipoteca los pagos de los seguros de vida y de hogar vinculados obligatoriamente a la firma del crédito, lo que permite aumentar la base de la deducción y recuperar un dinero extra que muchas veces se olvida en el borrador de la Renta.