El pago del alquiler consume el 38 % de la renta de las familias, frente al 28 % de las hipotecas

El pago del alquiler consume el 38 % de los ingresos netos de las familias, por encima del 28 % de la renta que requiere la compra de vivienda mediante una hipoteca, según los datos del cuarto trimestre de 2025 publicados por Idealista.

El nivel de ingresos necesarios para acceder a la vivienda supera el umbral del 30 % en el caso del alquiler establecido por los expertos como el máximo recomendable, debido «a la falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios».

Barcelona es la capital que mayor esfuerzo exige a los hogares, con un 46 % de los ingresos destinados al alquiler, y son doce las capitales en las que este índice supera al recomendado por los expertos.

Así, a la ciudad condal le sigue Palma (43 %), Málaga (41 %), Valencia (40 %), Madrid (40 %), Segovia y Alicante (38 %), Las Palmas de Gran Canaria (35 %), Santa Cruz de Tenerife (34 %), Bilbao (33 %), San Sebastián y Sevilla (31 % en ambos casos).

Por provincias, Málaga es la menos asequible para el alquiler, ya que supone el 52 % de los ingresos familiares, seguida de Baleares (con el 46 % de los ingresos), Barcelona (42 %), Santa Cruz de Tenerife (40 %), Comunidad de Madrid (38 %), Las Palmas (38 %), Valencia (37 %) y Alicante (37 %).

Esfuerzo para comprar

Aunque el esfuerzo es menor que en alquiler, el de la compra también supera al recomendado en las capitales de Palma (46 %), Málaga (37 %), San Sebastián (37%), Madrid (33 %) y Barcelona (30 %).

Por debajo del umbral del 30 % recomendado, se sitúan las ciudades de Alicante (28 %), Valencia (27 %), Granada (26 %), Santa Cruz de Tenerife (25 %), Cádiz (25 %), La Coruña (25%), Pamplona, Pontevedra y Vitoria (24 % en los 3 casos), mientras que la menor tasa se da en Jaén, Lleida y Melilla (13 % en las 3 capitales), Zamora, Palencia y Huesca (14 %).