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Vivienda
El mejor mes para comprar una vivienda en España y conseguir una rebaja en el precio
Tras el cierre del ejercicio anterior, muchos propietarios que no lograron vender sus inmuebles sienten la urgencia de cerrar la operación
Elegir el momento idóneo para formalizar la compra de una vivienda puede suponer un ahorro significativo en el desembolso final, una realidad que confirman los últimos datos del sector. Aunque la creencia popular suele apuntar al invierno o al inicio del año como las épocas de mayores rebajas, los análisis más recientes sitúan a octubre como el mes estratégico por excelencia para quienes buscan ajustar el precio de cierre.
Según las estadísticas manejadas por el portal inmobiliario Pisos.com, durante las semanas de otoño es posible lograr descuentos que oscilan entre el 5 % y el 9 % sobre el valor inicial de oferta.
La explicación a tal fenómeno la ofrece Ferran Font, director de Estudios de la citada plataforma, quien aclara que la dinámica responde a un comportamiento natural del mercado y no a una crisis de valor. De hecho, señala que los propietarios suelen publicar sus inmuebles con un margen calculado que les permite negociar sin llegar a comprometer la rentabilidad de la operación.
Sin embargo, al llegar octubre, la urgencia por cerrar la venta antes de que finalice el año fiscal o simplemente el deseo de no arrastrar el activo al siguiente ejercicio, incentiva una mayor flexibilidad en las negociaciones.
Menor competencia tras el verano
Los datos respaldan la teoría de que el otoño reactiva las oportunidades tras el parón vacacional. Provincias como La Coruña, Guadalajara, Almería o Segovia han registrado porcentajes de rebaja muy notables durante el décimo mes del año, demostrando que la tendencia se replica tanto en zonas de costa como en el interior.
El comprador encuentra en esa época un escenario con menor competencia que en primavera y con vendedores más predispuestos a escuchar contraofertas razonables para liquidar su stock.
Por tanto, los expertos aconsejan aprovechar la ventana de oportunidad que se abre tras el verano. Lejos de ser un síntoma de debilidad del ladrillo, la corrección de precios en octubre refleja el ajuste técnico entre la expectativa del vendedor y la realidad del presupuesto de la demanda, convirtiendo al otoño en la temporada ideal para quienes priorizan la rentabilidad inmediata en su inversión inmobiliaria.
