Claves de la ayuda de hasta 60.480 euros para alquilar con opción a compra aprobada por el Gobierno en el Plan de Vivienda

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incluye ayudas de hasta 60.480 euros para los propietarios que alquilen con opción a compra, con el objetivo de facilitar el acceso progresivo a la propiedad por parte de personas jóvenes.

Son hasta 33.600 euros por vivienda equivalentes a las rentas de alquiler o precio de cesión que haya pagado la persona joven hasta ejercer la opción de compra, y contempla un porcentaje adicional de esa cantidad con un límite máximo de 26.880 euros por vivienda.

Estas subvenciones van destinadas a las personas físicas o jurídicas vendedoras de inmuebles protegidos con protección permanente. Pero a cambio el contrato debe cumplir una condición clave: todas las rentas pagadas durante el periodo de alquiler deben descontarse íntegramente del precio final de compra, que «no podrá ser superior al que corresponda a la protección permanente en el momento del ejercicio de la referida opción», tal y como explica el texto.

Para poder optar a ella, el inquilino no podrá tener más de 35 años en el momento de firmar el contrato de alquiler con opción a compra. En el caso de ser dos los arrendatarios, al menos uno de ellos deberá cumplir el requisito de la edad.

Se tendrán en cuenta los ingresos de la unidad de convivencia, que no podrán superar los máximos fijados para el tipo de inmueble protegido correspondiente. Estos ingresos se comprobarán en el momento de ejercer la opción de compra.

Además, no podrán acceder a esta ayuda aquellos casos en los que los inquilinos sean propietarios o usufructuarios de una vivienda en España que puedan ocupar, o que no hayan cumplido correctamente con las obligaciones del contrato de alquiler, como el pago puntual de la renta.

¿Qué requisitos se deben cumplir?

La ayuda está condicionada a que el contrato recoja el precio final de compra, el importe del alquiler, y el plazo para ejercer la opción de compra, que tendrá que ser entre uno y cuatro años desde la firma.

Además, el precio de venta no pude superar los máximos de vivienda protegida, así como el alquiler se tiene que ajustar a los límites establecidos. El 100 % de las rentas abonadas durante el alquiler se descontarán del precio final de compra.

Serán las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla las que a lo largo del año abrirán las convocatorias y definirán las condiciones exactas de ingresos y precios.