Confirmado por la Ley: los inquilinos pueden pedir una rebaja del alquiler si ocurre esta situación

La relación entre inquilino y propietario no siempre es la más sencilla. Pese a que el objetivo final es el bien común para los dos, a veces ocurren situaciones en las que uno puede estar muy descontento con el otro. Sin embargo, hay escenarios concretos en las que incluso el precio acordado entre ambos puede verse modificado, sin que el arrendador pueda impedirlo.

En este sentido, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece en qué contextos el inquilino puede solicitar una rebaja del precio del alquiler. Y es que, si el arrendador tiene que efectuar una serie de obras en el inmueble mientras el arrendatario se encuentra viviendo dentro, la normativa indica que pueden haber modificaciones en la cantidad mensual a pagar por parte del segundo.

Según el artículo 21.3 de la LAU, denominado como ‘Conservación de la vivienda’, se establece que «cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda».

Sin embargo, la clave reside en un aspecto concreto, y es la duración de la obra. De esta manera, si las reparaciones se prologan más de 20 días, el inquilino tendrá la posibilidad de reclamar una rebaja de la renta «en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado», tal y como se explica en el texto.

Además, la Ley de Arrendamientos Urbanos también detalla que el arrendatario deberá hacerle saber al propietario que es necesario efectuar estas reparaciones «en el plazo más breve posible». Siguiendo esto, sí será posible rebajar el precio del alquiler mientras dure la obra y se esté arreglando todo lo que sea necesario, según la normativa española.