El mapa del precio real de la vivienda en España, calle a calle

La manzana más cara de España está en el Paseo de la Castellana de Madrid capital, según el precio real de la vivienda, el recogido por los notarios en las escrituras de compraventa. El siguiente mapa muestra los precios medios registrados en áreas de 500 por 500 metros, 25 hectáreas, prácticamente una manzana, de todas las zonas donde ha habido al menos cuatro transacciones recogidas durante el último año por el Consejo General del Notariado y analizados por El Debate. A diferencia de los portales de anuncios, que reflejan expectativas de venta, estos precios reflejan el valor real de la vivienda.

Navega por el mapa, acércate con el zoom para bajar a nivel de calle, y conoce el precio medio del metro cuadrado y el importe medio de un piso de 90 metros cuadrados. En las zonas que no están cubiertas por la cuadrícula, puedes conocer los datos por código postal alejando la vista con el botón de zoom o pulsando el botón del icono de España.

Precio de la vivienda en Madrid

El precio medio de la vivienda en Madrid capital actualmente está en 5.120 euros el metro cuadrado, el más alto de la Comunidad de Madrid, según la estadística del notariado. En manzanas del distrito de Salamanca llega a ser casi el triple. La zona más cara está junto a los Jardines del Descubrimiento que dan a la Plaza de Colón. Entre la Castellana, Velázquez, Jorge Juan y Ayala, atravesada por Goya, se paga 14.744 euros el metro cuadrado de media. Un piso de 90 m² pasaría de los 1,3 millones de euros. Por encima de los 14.000 €/m² también se paga en zonas colindantes al parque de El Retiro y subiendo la Castellana hasta Juan Bravo.

Precio de la vivienda en Barcelona

Barcelona capital no es el municipio de la provincia con los precios de la vivienda más caros por metros cuadrado, aunque algunos de sus barrios sí están entre los más inaccesibles. Su Ensanche tampoco es la zona más cara de la ciudad, aunque algunas de sus vías están entre las más prohibitivas. El precio medio de la vivienda en Barcelona capital actualmente está en 4.652 euros el metro cuadrado, según las estadísticas del notariado. En el Ensanche, hay manzanas con precios por encima de los 7.000 €/m², como en el cruce del Paseo de Gracia con la calle Aragón, donde un piso de 90 m² supera de media los 650.000 euros de media. Pero hay zonas todavía más caras a las afueras.

Precio de la vivienda en Valencia

El precio medio de la vivienda en Valencia capital actualmente está en 2.583 euros el metro cuadrado, el más alto de la provincia, según la estadística del notariado. En manzanas del distrito del Ensanche llega a ser más del doble. La zona más cara está en el entorno de la Plaza del Ayuntamiento. Entre las calles de Colón, San Vicente Mártir y Játiva se paga 5.039 euros el metro cuadrado de media. Un piso de 90 m² pasaría de los 450.000 euros. Por encima de los 4.000 €/m² también se paga en otros puntos de la ciudad, como en el entorno del Jardín del Turia, en el de la Plaza de Europa y, ya en las afueras, en Beniferri.

Precio de la vivienda en Sevilla

El precio medio de la vivienda en Sevilla capital actualmente está en 2.276 euros el metro cuadrado, el más alto de la provincia, según la estadística del notariado. En manzanas del Casco Antiguo llega a ser casi el triple. La zona más cara está en el entorno de la Plaza de Santa Cruz, la Plaza de Doña Elvira y la Plaza de los Venerables, donde el metro cuadrado se paga de media a 6.520 euros de media. Un piso de 90 m² pasa de los 586.000 euros. Por encima de los 5.000 €/m² también se paga en el entorno del Palacio de San Telmo. Rozando esa cota están de media los pisos en el barrio de San Vicente en el entorno de la Plaza de la Concordia.

Precio de la vivienda en Málaga

Los precios de los pisos más caros de la provincia de Málaga no están en Málaga capital. En los municipios de Benalmádena, Ojén, Torremolinos, Estepona, Nerja, Fuengirola, y, sobre todo, en Benahavís y Marbella, el precio el metro cuadrado es mucho más alto. Dentro de esos municipios, algunas zonas de playa son auténtico lujo. Por más de 10.000 euros se paga de media el metro cuadrado en algunas zonas del municipio de Marbella. En la Milla de Oro de Marbella, en las áreas residenciales de lujo de Las Cañas Beach y Marbella Mar, el metro cuadrado está de media a 11.463 euros. Una vivienda de 90 m² cuesta de media más de un millón de euros.

Precio de la vivienda en Zaragoza

Los precios de los pisos más caros de la provincia de Zaragoza están en Zaragoza capital. Dentro de Zaragoza capital, los más caros no están en el distrito Centro, sino en el distrito Actur-Rey Fernando. Dentro de ese distrito de la margen izquierda del Ebro, los precios más altos están en el entorno del Parque de los Cineastas, por más de los 3.000 euros el metro cuadrado.

Los precios del mapa han sido extraídos a través de la API del Portal Estadístico del Notariado. Los precios registrados por el notariado son más realistas que otras estadísticas puesto que reflejan el precio de compraventa, a diferencia de los portales de anuncios, que reflejan expectativas de venta, o el INE, con meses de retraso sobre el mercado actual.