Así está el precio por compartir piso en España: 550 euros al mes por una habitación en Madrid

La crisis de la vivienda estrangula también a los pisos compartidos. El círculo vicioso del coste de la vivienda lleva de la compra al alquiler y del alquiler al piso compartido, una solución que también sufre la subida de precios del sector inmobiliario. Una habitación en Barcelona ya cuesta 600 euros de media al mes, y en Madrid, 550 euros al mes.

Las dos ciudades son las más caras para alquilar una habitación, junto a Palma de Mallorca, también con 550 euros al mes. Palma es la capital de provincia que más ha incrementado su precio en el segundo semestre del año, un 22 % más que el año anterior, según los datos del portal de anuncios inmobiliarios Idealista. En Madrid, la subida ha sido menor (un 4 %) porque, a diferencia de Barcelona (con una subida del 5 %) y Palma, la oferta en la capital de España ha subido mientras que el número de interesados ha bajado.

El siguiente mapa muestra el precio al mes de media por habitación en el segundo trimestre del año en cada capital de provincia, la variación del precio, la oferta y la demanda respecto al año anterior. Pincha en los puntos para conocer los datos de cada capital.

En el conjunto de España, el precio medio de una habitación es de 425 euros al mes, sin apenas variación respecto del año pasado, un 1 % más. La razón está en que, aunque la demanda de habitaciones ha subido un 12 %, la oferta ha subido en el mismo porcentaje. Aunque hay diferencias entre capitales.

Los precios han seguido una tendencia mayoritariamente alcista en este tiempo. Las mayores subidas se han dado en Ceuta, donde han crecido un 23%, seguida por Palma (22%), Teruel (17%), Palencia (16%), Castellón de la Plana (11%) y Pontevedra (10%). La mayor caída, por su parte, se ha producido en Valencia, con un -5%, con descensos muy moderados también en Melilla (-1%) y Sevilla (-1%).

Después de Barcelona, Madrid y Palma de Mallorca, los precios más altos están en San Sebastián (500 euros), Bilbao y Málaga (450 euros). Con 400 euros o más se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria y Gerona (407 euros en ambos casos). En el extremo opuesto se encuentran Jaén y Badajoz, con 250 euros, seguidas por Cáceres (260 euros) y Ciudad Real (270 euros).

La mitad de la oferta, en tres ciudades

La mitad de la oferta de habitaciones en alquiler de toda España se encuentra situada en las ciudades de Madrid (23% del total), Valencia (15%), Barcelona (11%) y Sevilla (3%). La suma de las 40 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay sólo supone el 12% del total del parque disponible.

En cuanto a la oferta, 35 capitales han visto crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año. Destacan especialmente Lugo (89%), Valencia (52%), Orense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%). Entre los grandes mercados, además de en Valencia, la oferta ha crecido en Alicante (20%), Madrid (17%) y Sevilla (13%). Las mayores caídas se han dado en Ceuta (-55%), Bilbao (-23%), Palma de Mallorca (-22%), Gerona (-21%) y San Sebastián (-16%).