Hotel de lujo Cambridge House en Londres
La inversión hotelera en Europa alcanzó los 11.700 millones de euros en el primer semestre
El volumen de transacciones protagonizadas por inversores de Asia-Pacífico creció un 86 % interanual
La inversión hotelera en Europa alcanzó los 11.700 millones de euros durante el primer semestre de 2026, un 19,5 % superior a la media de los últimos diez años, aunque supone un descenso del 9,5 % respecto al primer semestre del pasado año, según el último informe MarketBeat Europe Hospitality de Cushman & Wakefield.
La actividad inversora se ha visto impulsada por operaciones destacadas de activos singulares, entre las que destacan el Pullman Paris Tour Eiffel, The Westminster Curio Collection de Londres y el Park Hyatt Vienna, mientras que las operaciones de carteras se concentraron principalmente en Reino Unido y España.
«En el primer semestre de 2026 hemos visto un mercado altamente selectivo, más que un mercado en desaceleración. Se están negociando menos activos pero, los que cambian de manos, son hoteles premium, bien ubicados y que alcanzan precios elevados», asegura el responsable de transacciones hoteleras en la zona EMEA de Cushman & Wakefield Frederic Le Fichoux.
El regreso del capital de Asia
El volumen de transacciones protagonizadas por inversores de Asia-Pacífico (APAC) creció un 86 % interanual, contribuyendo a compensar los descensos registrados por los inversores procedentes de América (-87 %) y Oriente Medio/África (-31 %).
En Europa, Londres ha impulsado la recuperación del mercado británico. Reino Unido lideró todos los mercados por volumen de transacciones, con 3.220 millones de euros, un 74 % más interanual, seguido de España, con alrededor de 2.600 millones de euros y un crecimiento en torno al 35 %.
En lo que va de año se han realizado un total de 10 operaciones, tanto de activos individuales como de carteras, por encima de los 100 millones de euros, y en estos momentos hay algunas más previstas en el mercado.
Londres se mantuvo como la ciudad europea con mayor actividad, con 2.300 millones de euros transaccionados en 24 propiedades, por delante de París, Viena y Madrid.
La oferta hotelera en Europa aumentó un 2,9 % interanual, con los mayores ritmos de crecimiento en el sur y el este de Europa.
El ingreso por habitación disponible (RevPAR) europeo alcanzó los 101 euros, un 3 % más interanual, con Europa del Este registrando el mayor crecimiento, del 6 %, y Milán (+24 %) y Budapest (+15 %) anotando los mayores incrementos entre las ciudades.
Según el informe, las operaciones superiores a 100 millones de euros aumentaron un 30 % interanual, tanto en activos individuales como en carteras de mayor tamaño en el primer semestre del año.
«Los inversores hoteleros están centrando su atención en hoteles upper upscale y de lujo que han registrado un fuerte crecimiento de su rendimiento, y estos activos suelen negociarse por encima de los 100 millones de euros», explica Le Fichoux.
