José Elías, empresario, sobre cuándo hay que comprar un piso: «Si ganas 2.000 euros al mes, es mejor ahorrar»

Muchos son los factores que pueden llevar a un ciudadano a decidirse entre comprar un piso o entrar de alquiler. Esta suele ser una decisión compleja, puesto que la situación económica de cada uno marcará el resultado. Sin embargo, el de la vivienda no deja de ser un tema recurrente y preocupante para muchos.

Por este motivo, el empresario José Elías ha compartido su reflexión sobre qué opción es mejor, analizando en detalle cada una de las posibilidades del ciudadano y las particularidades de cada vivienda.

¿Es mejor comprar o alquilar?

En una entrevista en el canal de YouTube de Eric Ponce, Elías reconoce que «comprar es mejor para asalariados y alquilar es mejor para quienes no tienen problemas de dinero». Esto es así porque para una persona con un salario fijo y un presupuesto definido, adquirir una vivienda representa una inversión a largo plazo.

Al final, mucho se resume en el poder adquisitivo de cada uno. «Si tienes un salario fijo y un presupuesto limitado, comprar es la mejor opción porque, con el tiempo, te libras de un gasto fijo y garantizas estabilidad en la jubilación», explica el empresario. En contraparte, aquellos que cuenten con una economía más amplia podrían beneficiarse de la comodidad que otorga el alquiler.

Otro de los factores más determinantes para Elías es la diferencia de rentabilidad entre las viviendas según el tamaño. «Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros al mes ofrece una rentabilidad del 4,8%. En cambio, un piso de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros apenas llega al 2,8%», afirma.

En este sentido, reconoce que es mejor comprar varios pisos pequeños y ponerlos en alquiler en lugar de adquirir una gran vivienda para uso personal. «Si te gusta un piso de 800.000 euros, en lugar de comprarlo, adquiere varios pequeños y alquílalos. Con las rentas podrás pagar tu alquiler y te sobrará dinero», sostiene Elías.

El apalancamiento y la hipoteca

Otro de los aspectos valorados por el empresario catalán es la importancia del apalancamiento financiero a través de las hipotecas. «Si compras con hipoteca, la rentabilidad se multiplica porque no necesitas el 100 % del capital», afirma. No obstante, también pone sobre la mesa que son muchas las personas que no disponen del 20 % indispensable para entrar a un piso, dificultando la compra.

Finalmente, Elías habla sobre aquellos que cuentan con un alto poder adquisitivo, y anima a los que puedan comprar un piso que lo hagan, en lugar de seguir alquilando. Además, también propone una estrategia de inversión clara: «Si ganas 2.000 euros al mes, lo mejor es ahorrar y comprar cuanto antes. Si tienes una economía más holgada, el alquiler puede ser una mejor opción».