El precio por metro cuadrado en Barcelona se sitúa en 20,8 €/m²
Cataluña necesita levantar 25 viviendas públicas cada día durante 20 años para igualar a Europa
El objetivo gubernamental de alcanzar el 9% de alquiler social en 2045 exige construir más de 9.000 pisos anuales, un ritmo sin precedentes en décadas
La región se encuentra en la cola continental con apenas un 2% de alquiler social, muy lejos del 9% que marca la media europea. Para cerrar esa brecha antes de 2045, el ejecutivo catalán plantea incorporar 260.000 viviendas protegidas al sistema, según datos del Departamento de Territorio a los que ha accedido 3cat.
El plan contempla adquirir casi 40.000 pisos en el mercado actual y movilizar una cantidad similar desde viviendas vacías o alquileres privados. Pero el verdadero desafío está en construir desde cero 184.000 inmuebles: más de 9.000 anuales durante dos décadas.
Jaime Palomera, codirector del Institut de Recerca Urbana de Barcelona, considera viable el objetivo si se recupera un ritmo constructor comparable al vienés y se implica al sector privado. «Necesitamos un pacto político que garantice continuidad independientemente del color del gobierno», advierte a 3cat.
Elena del Rey, directora de la Cátedra de Vivienda de la Universitat de Girona, señala que el principal escollo es presupuestario. «Cataluña y España invierten en vivienda bastante menos que la media europea», explica a 3cat. La experta también alerta sobre las resistencias políticas a comprometer recursos en proyectos cuyos frutos se verán a largo plazo.
Actualmente ningún municipio en zona tensionada alcanza el estándar europeo. Sant Adrià de Besòs lidera el ranking catalán rozando el 6%, mientras Barcelona capital apenas supera el 2%. El Área Metropolitana deberá alcanzar un 10,3% en 2045, según los objetivos quinquenales asignados por el gobierno.
En el litoral, municipios como Mataró, Lloret de Mar, Palafrugell y Salou enfrentan metas similares, presionados por el crecimiento demográfico y el turismo.
Salt, con casi un 9% de vivienda social, representa el caso más exitoso entre localidades de más de 20.000 habitantes. Su fórmula: ejercer sistemáticamente el derecho de tanteo y retracte desde 2021 para adquirir pisos de grandes tenedores y bancos. «Compramos, rehabilitamos y ponemos a disposición estos inmuebles tanto para familias vulnerables como para jóvenes», explica el concejal Àlex Barceló.
Aunque el gobierno anunció terrenos para 21.000 viviendas, Del Rey insiste en que «ahora hacen falta recursos para construirlas realmente».
