Estos son los barrios más rentables para invertir en vivienda en Madrid

Durante estos últimos años, la inversión en vivienda viene siendo uno de los activos más seguros y de mayor rendimiento en la capital de España. La rentabilidad media anual al cierre de 2024 se situó en el 5,8 %, lo que supone 0,3 puntos más que hace un año y casi dos puntos por encima de la inflación.

De acuerdo a un estudio de La rentabilidad de la vivienda en España en 2024, del portal inmobiliario Fotocasa, el barrio de San Cristóbal, ubicado en el distrito de Villaverde, es la zona más rentable de la Comunidad de Madrid en la actualidad.

El informe señala que la rentabilidad de Villaverde ha pasado del 6,4 % a 11,9 %, en tan solo 10 años; por ello, se ha convertido en el distrito donde más se ha percibido un aumento en la última década. Cabe destacar que en el Barrio San Cristóbal, también ubicado en aquel distrito, la rentabilidad llega a alcanzar el 14 %.

Los otros barrios más rentables son: Entrevías, con 12,3 %; Villaverde Alto, con 11,6 %; Palomeras Baja, con 10,0 %; Lucero, con 9,8 %; San Diego, con 9,8 %; Puerta bonita, con 9,5 %; Almendrales, con 9,2 % y Numancia, con 9,1 %.

Los otros distritos con mayor rentabilidad se encuentran también en la zona sur de la capital. A día de hoy, estas ya exceden el 8 %. En Puente de Vallecas la rentabilidad llega al 9,8 %; en Usera, 8,6 %; Latina 8,2 % y Carabanchel, 8,1 %.

Por debajo, se encuentran los distritos de Villa de Vallecas, con 7,1 %; San Blas, con 6,5 %; Vicálvaro, con 6,0 %; Ciudad Lineal, con 5,8 %, Barajas, con 5,5 %; Tetuán, con 5,2 % y Arganzuela, con 5,1 %.

Por otro lado, los distritos con menor rentabilidad están situados en el centro y norte de Madrid. La rentabilidad en Fuencarral - El Pardo, alcanza el 4,8 %; en Hortaleza llega al 4,7 %; en Moncloa - Aravaca, un 4,3 % y en Centro, 4, 1%. Cabe mencionar que vivienda en distritos más exclusivos, como de Chamberí, Retiro y Barrio de Salamanca, la rentabilidad circula entre el 3,0 % y 3,9 %.

Barrios menos rentables para inversión:

Recoletos (2,7 %)

Castellana (2,7 %)

Ibiza de Madrid (2,8 %)

Jerónimos (2,8 %)

Lista (2,9 %)

Goya (2,9 %)