Escritura de compraventa de una hipoteca
Hipotecas
¿Hasta qué edad máxima pueden los bancos conceder una hipoteca?
La edad influye a la hora de solicitar un préstamo hipotecario
En España no existe una regulación en torno a la edad máxima para solicitar una hipoteca. Sin embargo, los bancos y las entidades financieras pueden establecer ciertos límites atendiendo a sus políticas de riesgo. Se entiende que, a medida que aumenta nuestra edad, se incrementa el riesgo de impago.
Con todo, dependiendo de la edad que tengamos, el préstamo podría tener unas características diferentes.
Según explican desde Bankinter, normalmente el límite se establece alrededor de los 75 años, pero encontramos entidades que lo reducen, como es el caso de BBVA, que lo fija a los 70 años, o lo atrasan, como hace el Banco Santander, donde conceden hipotecas a personas de hasta 80 años.
Hipotecas para mayores
Como hemos mencionado, la edad va a determinar las características de la hipoteca que nos concedan. Las concedidas a personas mayores tienen la particularidad de que la edad del solicitante condiciona el plazo de amortización de la hipoteca. Si contamos con menos tiempo (en principio), para finalizar el pago del préstamo las cuotas se elevan para que este se pague en un plazo menor.
De este modo, si el plazo de amortización máxima para pagar una hipoteca es de 30 o 40 años, en los préstamos hipotecarios a personas mayores el plazo puede reducirse hasta los 15 años.
Por otro lado las entidades bancarias suelen exigir a la persona que esta cuente con un seguro de vida o con el aval de una persona más joven, que acredite un nivel de ingresos determinado.
Hipoteca conjunta
En el caso de que se solicite una hipoteca conjunta, desde iAhorro aseguran que «si el préstamo lo piden dos o más personas, siempre se tiene en cuenta la edad de la más pequeña a la hora de marcar los límites, por lo que esto también beneficia a quienes piden una hipoteca en pareja o con amigos o familiares».
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