Los inquilinos deben ser conscientes de sus derechos
Vivienda
Un abogado explica tus derechos al finalizar un contrato de alquiler
Si no notifican con la antelación requerida su intención de no renovar el alquiler, podrían verse obligados a continuar con los inquilinos
Un reciente vídeo de TikTok, compartido por la cuenta @legalmente.rrss, aborda una cuestión crucial para inquilinos y propietarios: qué sucede al alcanzar el quinto año de un contrato de alquiler. Este tema, de gran relevancia dado el aumento de las rentas y las tensiones en el mercado inmobiliario, es explicado con claridad por un abogado especializado en la materia.
Conforme a la legislación vigente, si tu contrato de alquiler está a punto de cumplir su quinto año, es fundamental que el propietario te notifique su deseo de no renovar el contrato con al menos cuatro meses de antelación. Si la notificación llega con tres meses, dos meses o incluso un mes de antelación, el aviso se considera tarde y, por lo tanto, el contrato se prorroga automáticamente por tres años más.
Durante estos tres años de prórroga, será el inquilino quien tenga la potestad de decidir sobre su continuidad en la vivienda, y no el propietario. Es importante resaltar que la disponibilidad para rescindir el contrato del propietario se vuelve a presentar después de ocho años.
Por otro lado, este proceso puede resultar frustrante para aquellos propietarios que desean disponer de su propiedad tras el transcurso de cinco años. Si no notifican con la antelación requerida su intención de no renovar el alquiler, podrían verse obligados a mantener a los inquilinos en sus propiedades.
Recomendaciones
Para evitar conflictos y malentendidos, se recomienda a inquilinos y propietarios mantener una comunicación clara y documentar cualquier aviso que se realice.
Los propietarios deben programar con antelación cualquier consideración acerca de la terminación del contrato, mientras que los inquilinos deben ser conscientes de sus derechos y asegurarse de tener toda la información necesaria para defender su posición legal.
Para obtener una comprensión más profunda sobre el tema y orientaciones específicas, es aconsejable seguir los consejos del abogado. Esto no solo proporcionará información valiosa sobre el alquiler en el contexto actual, sino que también ayudará a enfrentar la situación con confianza.
