Las preguntas que debes hacer antes de comprarte un piso: «Esto es clave»

La compra de una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de muchas personas. Por ello, una experta de GoHipoteca ha compartido en un vídeo de TikTok una serie de preguntas clave que los interesados deben plantearse «antes, durante y después de visitar un piso». Estas cuestiones no solo ayudan a evitar sorpresas inesperadas, sino que también pueden influir de forma decisiva en la aprobación de una hipoteca.

Antes de visitar el inmueble, conviene aclarar algunos aspectos fundamentales. Por ejemplo, «conocer el año de construcción permite saber si se trata de un edificio antiguo», lo cual influye directamente en la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Si la propiedad no ha superado esta revisión o presenta deficiencias, «podrían surgir gastos importantes a corto o medio plazo para el comprador».

Además, es esencial saber si el piso «ha sido reformado o si necesita una reforma integral». Este dato es clave para estimar correctamente el presupuesto total, incluyendo posibles inversiones adicionales tras la compra.

Por otro lado, durante la visita, el interesado debería informarse sobre el estado de las instalaciones. Es fundamental hacer preguntas sobre «la fontanería y la instalación eléctrica, ya que, si son antiguas, podrían requerir una renovación».

También se debe confirmar que el piso esté libre de cargas. Deudas anteriores, como las del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o los gastos de comunidad, pueden suponer un obstáculo para la firma del préstamo hipotecario.

Para terminar con esta lista de comprobaciones, conviene informarse sobre posibles derramas. Estos gastos extraordinarios pueden surgir, por ejemplo, si se prevén obras en la fachada o la instalación de un ascensor, aunque todavía no estén aprobadas.

Detalles adicionales

La experta de GoHipoteca sugiere algunas preguntas adicionales que pueden aportar información valiosa sobre la propiedad. Por ejemplo, «indagar sobre la orientación del piso puede ayudar a determinar cuánta luz solar recibirá a lo largo del día».

La información compartida por esta experta en el vídeo de TikTok es indispensable para cualquiera que esté considerando la compra de una vivienda. Tomar decisiones informadas no solo optimiza la inversión, sino que también facilita un proceso más fluido y con menos inconvenientes.