Buscar piso en Salamanca: la odisea de vivir de alquiler en una ciudad cada vez más cara
Según Pisos.com
El precio del alquiler sube un 16,18 % frente a septiembre de 2024
Alcanza los 13,79 euros por metro cuadrado, un 0,73 % más que en agosto
la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2025 un precio medio de 13,79 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,73 % y trimestral del 2,99 %. En la comparativa interanual creció un 16,18 %, según el informe anual de Pisos.com.
«Tenemos un problema serio: el porcentaje de la demanda que se ve expulsado del mercado por culpa de los precios es cada vez mayor”, considera Ferrán Font, director de Estudios de Pisos.com. En este sentido, Font apunta que «no se está generando nuevo producto porque muchos inversores prefieren la venta de sus activos residenciales en vez de rentabilizarlos por la vía del alquiler».
El informe trimestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2025 fueron Madrid (21,47 €/m²), Baleares (18,51 €/m²) y Cataluña (15,97 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (5,81 €/m²), Castilla y León (6,33 €/m²) y Extremadura (6,49 €/m²).
En el tercer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en País Vasco (8,55 %). El mayor ajuste se produjo en Canarias (-2,47 %). Respecto al año pasado, destacaron las subidas de Asturias (29,83 %), Región de Murcia (27,30 %) y País Vasco (25,69 %). No hubo caídas en esta comparativa.
En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2025 la primera posición fue para Madrid con 21,47 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (18,70 €/m²) y Baleares (18,51 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación 4,02 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (4,20 €/m²) y Soria (4,40 €/m²).
La provincia que más encareció sus alquileres en el tercer trimestre fue Guadalajara (8,76%), mientras que la que más los abarató fue Santa Cruz de Tenerife (-3,29 %). De un año a otro, Guadalajara (30,20 %), Asturias (29,83 %) y Vizcaya (28,98 %) recogieron los incrementos más altos. No hubo ajustes en este periodo.
