Vivienda de lujo en Marbella (Málaga).
España se ubica en el top cuatro de mayor demanda mundial de propiedades de lujo
Comparte puesto junto a Italia, Francia y Emiratos Árabes Unidos
España se ha situado entre los países que más interés suscitan entre los compradores de viviendas de lujo, según concluye el Informe de Mercado de Engel & Volkers Private Office 2026.
Según los asesores del informe, Italia ha registrado el mayor aumento en las consultas internacionales de las personas con patrimonio neto ultraalto (UHNWI) durante el último año, seguida de Francia, los Emiratos Árabes Unidos y España. Grecia y Suiza también experimentan un impulso positivo, mientras que Canadá y Estados Unidos muestran un ligero descenso en la demanda. «El estilo de vida italiano, la dolce vita, tiene un gran atractivo para los compradores que buscan un ritmo de vida más pausado y orientado a crear experiencias», añade Stuart Siegel, responsable de Engel & Völkers Private Office.
En cuanto a la evolución de los precios, el informe muestra que, en el segmento de lujo mundial, los precios se han mantenido estables o han subido durante el último año. Sin embargo, los expertos de Private Office destacan un panorama ligeramente más moderado: Andorra, Sudáfrica y los Emiratos Árabes Unidos registraron los mayores aumentos, mientras que Francia, Canadá y Alemania experimentaron modestos descensos.
«Las viviendas de lujo se han convertido en un pilar estratégico para la preservación del patrimonio para las personas con un patrimonio neto ultraalto de todo el mundo. Se perciben como activos de estilo de vida, así como herramientas de resiliencia», explica Jawed Barna, Group CEO Engel & Völkers.
El informe se basa en la experiencia de 160 asesores de Engel & Völkers Private Office de todo el mundo e integra las previsiones de migración de riqueza de Henley & Partners, líder mundial en planificación de residencia y ciudadanía, en siete países clave de la red de Private Office que son puntos de atracción de algunas de las mayores inversiones de todos los millonarios del planeta.
Las conclusiones del informe muestran claramente cómo las personas más acaudaladas del mundo están redefiniendo lo que significa vivir bien: la «mejora del estilo de vida» es la principal motivación para la compra de viviendas en el extranjero por parte de los UNHWI, seguida de la «reducción del tamaño de la propiedad» y la «seguridad, estabilidad y resiliencia climática». «Curiosamente, los compradores de inmuebles de lujo están cada vez más dispuestos a sacrificar el tamaño de la propiedad para alcanzar objetivos más orientados al estilo de vida», afirma Stuart Siegel. Este cambio va acompañado de una mentalidad muy orientada a la experiencia, que prioriza la privacidad, las ubicaciones exclusivas, así como el acceso al ocio y la proximidad a la naturaleza.
El gran atractivo de las experiencias al aire libre también se refleja en las características más buscadas en las propiedades: más de la mitad de los expertos de Private Office a nivel mundial (55 %) consideran que la vida al aire libre es la característica más importante en un inmueble de lujo, seguida de la privacidad y seguridad (15 %) y la cultura y experiencia (8 %).
