Una oficina de empresa inmobiliaria, a 19 de enero de 2026, en Madrid
La confianza del sector inmobiliario cae a mínimos de dos años ante la escasez de oferta y las menores ventas
Casi la mitad de las inmobiliarias prevén que los precios se mantengan estables durante este trimestre
La confianza de las inmobiliarias cae a mínimos de dos años ante la escasez de oferta y el freno en las ventas, según La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) publicada por Idealista.
Los índices de confianza han caído por tercer año consecutivo, y el estudio destaca el descenso en el índice de compraventa hasta el 64,6 %, lo que implica 6,9 puntos menos, mientras que la confianza en el alquiler ha bajado 3 puntos, hasta los 56,4.
La principal preocupación de las agencias es la dificultad de captar nuevo producto ante la escasez de oferta, de manera que un 29 % aspira a vender, como mucho, el mismo número de viviendas y un 21 % prevé vender menos casas entre enero y marzo de este año.
En cuanto a los precios, las inmobiliarias apuntan a un estancamiento, con un 49 % que afirma que los precios se mantendrán estables este trimestre, frente a un 40% que esperan subidas y un escaso 8 % que predice bajadas.
Mercado del alquiler
Las agencias inmobiliarias muestran una percepción similar en el mercado del alquiler, lastrado también por la escasa oferta y las dificultades que enfrenta la demanda para acceder a un arrendamiento.
Así, un 31 % de las agencias encuestadas declara que ya no capta vivienda para alquilar y un 25 % de las agencias inmobiliarias espera captar menos viviendas para arrendar, frente al 24 % que mantiene el mismo número de casas y el 20 % que sí espera captar más pisos.
El fracaso del control de precios
Barcelona concentra una de cada tres viviendas de alquiler retiradas del mercado en el último año
Son, sin embargo, cada vez menos las inmobiliarias que auguran subidas de precios en los alquileres, con un 35% de los encuestados frente al 45 % del pasado trimestre.
