Muchos compradores no preguntan lo suficiente sobre los vecinos o las incidencias previas
Vivienda
Gregorio Estévez, experto inmobiliario: «Nunca compres un piso sin saber estas tres cosas»
Insiste en revisar con detalle cuestiones como el aislamiento térmico y acústico, así como el estado de baños, cocinas, suelos o carpinterías
La compra de una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para cualquier familia. Sin embargo, no siempre se analizan todos los factores clave antes de firmar. Gregorio Estévez, un profesional con 43 años de experiencia en el sector inmobiliario lanza una advertencia tajante: «Nunca compres un piso sin saber estas tres cosas, ya que el 99 % de los agentes inmobiliarios y notarios no te lo dirán y podrías perder muchísimo dinero si no lo sabes».
El primero de los aspectos es el estado real del inmueble. El experto subraya que no basta con una visita superficial. «No es suficiente con que hagas una visita turística por el piso que has de comprar que se ha de convertir en tu hogar», explica.
Insiste en revisar con detalle cuestiones como el aislamiento térmico y acústico, así como el estado de baños, cocinas, suelos o carpinterías, ya que ignorarlos puede suponer un desembolso importante después. «Muchas veces no le das ninguna importancia y luego te pueden costar mucho dinero el tenerlas que subsanar», advierte.
El segundo punto es la zona. Aunque el comprador crea conocer el barrio, recomienda informarse sobre futuras obras o problemas en el entorno. «Imagínate que al final pues vas a acabar con una estación de la Renfe que luego será muy bonito pero que eso te puede llevar a tener dos, tres y a veces hasta cuatro años viviendo entre polvos», señala. También menciona la posible existencia de viviendas ocupadas, que pueden generar conflictos.
Derramas y conflictos ocultos
Por último, destaca como el factor más determinante la comunidad de propietarios. Asegura que muchos compradores no preguntan lo suficiente sobre los vecinos o las incidencias previas. «Has de pedir las actas, debería de dártelo tu agente inmobiliario», afirma. En esos documentos pueden aparecer derramas, conflictos o problemas estructurales.
De no revisarlos, advierte, «se te quedaría cara de tonto porque te dieras cuenta que has comprado el primero primera y en el primero segunda tienes una persona absolutamente hostil».
