Cespedosa recomienda prestar especial atención a la titularidad
Montse Cespedosa, experta financiera, alerta del error que muchos cometen al comprar una vivienda
La especialista insiste en que ni siquiera debe entregarse una reserva sin haber revisado previamente la documentación del inmueble
Comprar una vivienda supone una importante decisión económica, pero también exige prestar atención a numerosos detalles que pueden pasar desapercibidos durante las visitas. La documentación, las posibles deudas y la identidad de los propietarios son algunos de los aspectos que conviene comprobar antes de comprometerse con una operación inmobiliaria.
Montse Cespedosa, experta con décadas de experiencia en el sector financiero, ha lanzado una advertencia especialmente contundente para quienes están buscando casa en El pódcast viral: «No des ni un duro, pero es que ni un céntimo». La especialista insiste en que ni siquiera debe entregarse una reserva sin haber revisado previamente la documentación del inmueble.
«No des nada si no te dan la nota simple», señala. También considera necesario solicitar el certificado de eficiencia energética y comprobar que la vivienda no tenga deudas ni anotaciones que puedan complicar su adquisición.
Cespedosa recomienda prestar especial atención a la titularidad, principalmente cuando existen herencias de por medio. Es importante saber si han sido aceptadas e inscritas y si todos los propietarios están dispuestos a vender. «Porque si hay siete vendedores, luego uno se raja y no quiere vender, bueno, mil cosas», advierte.
Asimismo, aconseja comprobar las posibles anotaciones preventivas de embargo, la situación de las hipotecas y las cláusulas que hacen referencia a la venta como «cuerpo cierto».
Otro aspecto fundamental es verificar los metros cuadrados reales. La especialista recuerda que una vivienda anunciada con 80 metros puede tener 70 útiles y presentar una superficie diferente en la nota simple. Esta revisión también debe extenderse a los aparcamientos y trasteros.
Cuánto dinero queda después de comprar
Finalmente, Cespedosa pone el foco en la capacidad económica del comprador. Antes de adquirir una vivienda, recomienda calcular cuánto se puede pagar, individualmente o en pareja, sin comprometer los gastos cotidianos.
«Lo que puedo pagar, lo que me puedo permitir y cuánto me queda para vivir», resume. Una reflexión que incluye gastos básicos como la alimentación, el agua, el gas, la electricidad y el teléfono.
