Ciudades donde más sube la vivienda… y la única en la que baja

El precio de la vivienda se acerca a su máximo histórico en España. En el primer trimestre de 2026, según el último informe elaborado por Tinsa by Accumin, la mayor sociedad tasadora del país, la vivienda se encareció un 14,3 % en tasa interanual, un porcentaje que duplica el del arranque del año pasado y que no se veía en España desde 2007.

De este modo, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 1.987 euros. A nivel nacional, esto se traduce a que el porcentaje medio de la renta que los hogares destinan al pago del primer año de una hipoteca es del 32,5 %, aunque en ciertas zonas, como Baleares, dicha cifra puede suponer casi el doble.

Por comunidades autónomas, Madrid es la región que ha experimentado una mayor subida entre comienzos de 2025 y comienzos de 2026, con un incremento del 19,2 %. Le siguen la Comunidad Valenciana, con un incremento del 19,1 %; Castilla-La Mancha, con un 18,8 %; y Canarias, con un 17,8 %.

Por provincias

Si nos centramos en las cifras por provincia, 40 de las 52 que componen la geografía española aceleraron sus precios, con subidas de más del 10 % en 34 de ellas.

Los máximos crecimientos se han dado en Toledo, con el 23,2 % y Albacete, con el 19,6 %. Sin embargo, los precios más altos continúan en Baleares, con un precio medio por metro cuadrado de 3.743 €.

Por ciudades

Y si nos centramos en los datos por ciudades del Informe, el ranking de variación interanual lo lideran Santander, con una subida con respecto al primer trimestre de 2025 del 29,9 %; Albacete, con un incremento del 20,8 %; y Pontevedra, con un crecimiento del 19,8 %. También han experimentado subidas muy elevadas ciudades como Sevilla (18,1 %), Madrid (17,9 %), Valencia (13,6 %), Málaga (13,1 %) y Barcelona (11,5 %).

Así, las mayores subidas se concentran en capitales de costa, polos económicos y ciudades medianas dinámicas.

Y la única ciudad señalada en el informe porque baja el precio de la vivienda es Palencia, con un decrecimiento del 1 % interanual.