Cartel de alquiler de viviendas en la fachada de un edificio
Alquiler
Bono Alquiler Joven en Madrid: quién puede solicitarlo y, cuáles son los requisitos
Esta ayuda va destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años
El mercado inmobiliario vive una situación delicada en nuestro país, y especialmente en la capital. Según el último índice de precios del alquiler correspondiente al mes de abril elaborado por el portal inmobiliario Idealista, Madrid es la ciudad con los alquileres más caros de España.
El precio del metro cuadrado, según estos datos, se sitúa en 23,3 €/m². Traducido a cifras concretas, alquilar un piso de 70 metros cuadrados supone un desembolso de alrededor de 1.600 euros al mes, una cantidad que supera el sueldo medio de muchos vecinos de la capital. Dicho de otro modo: vivir de alquiler sin compartir piso ha dejado de ser una opción realista.
La subida interanual, entre abril de 2025 y abril de 2026, ha sido del 8,6 %, la tercera más elevada entre las grandes ciudades, solo por detrás de Palma, con un 10,4 %, y Alicante, con un 8,7 %.
Bono Alquiler Joven
Los madrileños cada vez dedican un porcentaje mayor de su salario a pagar la renta de su vivienda. Según los últimos datos, los ciudadanos de la capital española destinaron en 2024 el 71 % de su salario bruto al pago del alquiler. Y la situación de los jóvenes que, por lo general, viven en una situación más precaria, con sueldos muy bajos, es realmente difícil.
Por ello existen diferentes ayudas a las que los jóvenes pueden acceder para pagar su vivienda, siendo una de las más conocidas el Bono Alquiler Joven, una ayuda pensada para jóvenes de entre 18 y 35 años, ambos inclusive, que puede ascender hasta los 250 euros mensuales con un máximo de duración de 24 meses.
Requisitos
Los requisitos para solicitar el Bono Alquiler Joven en la ciudad de Madrid, los requisitos son los siguientes:
- Poseer la nacionalidad española o la residencia legal en España.
- Tener entre 18 y 35 años (ambas edades inclusive).
- Tener un contrato de alquiler de vivienda conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos o bien de cesión de uso o un contrato de alquiler de habitación.
- Que la residencia sea habitual y permanente.
- No ser propietario de otra vivienda en España ni tampoco usufructuarios (salvo ciertas excepciones).
- No tener relación con el casero.
- No incumplir las normativas generales para recibir subvenciones.
- Tener ingresos, como máximo, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), actualmente 7.200 euros anuales en 12 pagas o 8.400 euros anuales en 14 pagas (21.600 euros anuales en 12 pagas o 12.200 euros anuales en 14 pagas).
- Pagar de alquiler como máximo 600 euros al mes (300 euros si es una habitación), aunque la cantidad asciende a 900 euros (450 si es una habitación) en estos municipios: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Camarma de Esteruelas, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Coslada, Daganzo de Arriba, El Boalo, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Guadarrama, Humanes de Madrid, Las Rozas de Madrid, Leganés, Madrid, Majadahonda, Mejorada del Campo, Moralzarzal, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas Vaciamadrid, San Agustín del Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, San Sebastián de los Reyes, Soto del Real, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Cómo solicitarlo
Puede presentarse la solicitud para percibir esta ayuda en la web de la Comunidad de Madrid o presencialmente en el Registro presencial de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de Madrid, con cita previa.
Es importante tener en cuenta que es necesario presentar la siguiente documentación:
- Copia del contrato de alquiler o cesión de su uso.
- Volante o certificado de empadronamiento colectivo/familiar.
- Copia del permiso de residencia de larga duración o temporal, en caso de extranjeros no comunitarios.
- Justificante de los pagos del alquiler.
- Certificado de la vida laboral, al menos, tres meses de antigüedad.
- En caso de percibir la renta mínima de inserción o prestaciones de la Seguridad Social, certificado emitido por el organismo pagador correspondiente a la cuantía anual percibida en el último ejercicio fiscal.
- Certificado expedido por la Administración de origen indicando las cuantías y mensualidades reconocidas de Bono de Alquiler Joven
- Nota de Localización ofrecida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, de titularidades inscritas a favor del solicitante y de las personas mayores de edad empadronadas.
- Por otro lado es necesario autorizar a la Comunidad de Madrid a consultar la declaración del IRPD o certificado de imputaciones de rentas que constan en la AEAT y la vida laboral.
¿Cuánto cuesta alquilar una habitación? ¿Y un piso?
Según los datos de Idealista, el precio medio de una habitación en Madrid se sitúa en los 587 euros al mes, lo que superaría ese límite necesario para solicitar el Bono Alquiler Joven. La alternativa de alquilar una vivienda completa resulta todavía más inaccesible: en la capital, donde el precio medio del alquiler alcanza los 23,3 €/m², un piso de 70 metros cuadrados supone ya un desembolso de unos 1.630 euros mensuales.
La presión no se limita, además, al centro de Madrid. En el conjunto de la provincia, el precio medio se sitúa en 21,2 €/m², por lo que un piso de 70 metros cuadrados ronda los 1.484 euros al mes. En municipios como Villaviciosa de Odón o Villanueva de la Cañada, el alquiler de una vivienda de ese tamaño supera los 1.250 euros mensuales; en San Sebastián de los Reyes, Pozuelo de Alarcón o Alcobendas, se mueve por encima de los 1.150 euros; y en grandes ciudades del sur como Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles o Fuenlabrada, oscila entre los 875 y los 1.030 euros al mes. Incluso en localidades más alejadas, como Aranjuez, Navalcarnero o Arroyomolinos, alquilar un piso de 70 metros cuadrados se sitúa ya en torno a los 780-812 euros mensuales.
