Quién puede usar la piscina de una comunidad de propietarios y qué límites se pueden fijar

Las comunidades de vecinos que cuentan con piscina se frotan las manos ahora que ha llegado el verano. Con las altas temperaturas todos buscamos cualquier forma de refrescarnos y qué mejor que darse un chapuzón debajo de casa. A raíz de esto, una de las preguntas que surge es: ¿quién puede usarla realmente?

En principio, las piscinas comunitarias están reservadas única y exclusivamente a los propietarios de viviendas y a sus inquilinos. Esto deja fuera de la ecuación a dueños de locales comerciales o garajes, que no tienen derecho a poder disfrutarla.

Otra de las preguntas que aparecen es si las comunidades pueden fijar unos límites en relación con su uso. Ante esta cuestión la respuesta es clara: «Sí». Cualquier medida deberá ser votada y aprobada por mayoría simple de una Junta de Propietarios.

Unas normas a seguir

En cuanto a los límites que pueden marcar las comunidades, encontramos los siguientes: En primer lugar, se puede prohibir la entrada al recinto de la piscina a un vecino si este tiene pagos por hacer a la comunidad. Otro tema a tratar es el de los invitados, cuyo acceso también puede ser negado. De la misma manera, se puede regular su ingreso a la piscina fijando un número máximo de invitaciones por vecino, mediante horarios o incluso solicitando el abono de una cuota.

La Junta de Propietarios también puede establecer horarios que definan las horas a las que se puede usar la piscina, aunque normalmente atiende a factores como el sueño, intentando respetar las horas de descanso. A su vez, se puede poner un límite de aforo y normas como no correr por el bordillo o ducharse antes de entrar al agua. Por último, también es posible sancionar a algún vecino si este no cumple con las normas establecidas y molesta al resto de propietarios.

Aun así, todos esos límites atienden a reglas de convivencia evidentes y no debería suponer ningún problema no sobrepasarlos.