Los vecinos ruidosos pueden ser muy molestos
Ley de Propiedad Horizontal
Hacer ruido hasta altas horas de la noche en una comunidad de vecinos: la Ley de Propiedad Horizontal es clara
Estas actividades ruidosas limitan el descanso del resto de vecinos
Las comunidades de vecinos suelen vivir episodios de disputas y discusiones más a menudo de lo que la gente cree. No pagar las cuotas a tiempo, hacer un uso incorrecto de las zonas comunes o tener mascotas que ensucien la propiedad son algunas de las situaciones que pueden generar estos conflictos. Sin embargo, la más común, sobre todo en comunidades en las que hay pisos de estudiantes, es el ruido.
Un factor que durante las noches se hace insoportable y que provoca cada mes cientos y cientos de problemas entre vecinos. Por ello, es importante saber qué dice la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) sobre los ruidos a altas horas de la noche. Tema al que hace referencia en su artículo 7.2 en el que trata aspectos relacionados con esta cuestión.
Horarios
En primer lugar, hay que recalcar que las horas a las que está permitido hacer ruido se regulan por la ordenanza propia de cada ayuntamiento. Para la mayoría de ellos, el horario es similar, y se diferencia en días laborales, fines de semana y festivos. En el primer caso, la posibilidad de hacer ruido, siempre y cuando no sea excesivo, va desde las 08:00 horas hasta las 21:00 o 22:00 horas dependiendo del municipio. Los fines de semana y festivos es parecido, aunque se reduce ligeramente para favorecer el descanso. Estos días, la franja horaria va desde las 09:30 a las 21:00 horas.
Por su parte, también hay un apartado en el que se trata el aspecto relacionado con fiestas y música dentro de los domicilios, fijando el límite en las 23:00 horas.
Volumen
Otra de las cosas que se tiene en cuenta es la estridencia del ruido. Tal y como estipula la LPH, durante el día existe un límite de entre 35 y 40 dB (decibelios). En cuanto a la noche, evidentemente esa barrera se reduce, bajando hasta niveles entre 25 y 30 dB.
El poder de la comunidad
En muchas ocasiones, estos problemas, por muy molestos que sean, tienen difícil solución, ya que muchos vecinos hacen caso omiso a las peticiones de reducir el ruido. Ante esta situación, la Ley de Propiedad Horizontal marca el proceso que se puede seguir desde la comunidad de propietarios para poner fin al conflicto.
El primer paso sería reclamarle de manera formal al vecino que está molestando que pare la actividad que impide el descanso del resto de propietarios. Si aun así sigue sin acceder, en una junta se puede aprobar demandarlo. De darse esta situación, los juzgados podrían llegar a imponer grandes sanciones al infractor.
Sin embargo, la mejor opción siempre será aclarar el asunto de manera cordial sin tener que llegar a estas instancias. Ante un problema de estas características, el diálogo puede ser la clave.
