Candados de viviendas de uso turístico
Málaga
Marbella es la ciudad con más pisos turísticos ilegales de Andalucía: solo la superan Madrid y Barcelona
La provincia de Málaga concentra más de una cuarta parte, con siete municipios entre los 20 con más denegaciones de España, y encabeza la lista de viviendas irregulares que el Gobierno obliga a retirar de las plataformas
El Ministerio de Vivienda ha puesto el foco en Andalucía con una cifra que sorprende: 21.872 anuncios de pisos turísticos y temporales son ilegales. Esta cifra representa casi un cuarto de las 86.275 solicitudes de registro denegadas en toda España. La región se sitúa así a la cabeza de un problema nacional, y la Costa del Sol malagueña emerge como su epicentro más claro.
La ciudad de Marbella lidera esta desafortunada clasificación andaluza con 2.993 peticiones denegadas. No está sola. Le siguen de cerca Sevilla y Málaga capital, pero el mapa de la irregularidad pinta de rojo toda la costa. De hecho, Marbella ocupa el tercer lugar nacional, solo superada por las gigantes Madrid y Barcelona.
Siete de 20 son malagueños
La magnitud del fenómeno en Málaga es innegable. Hasta siete de sus municipios se cuelan entre los veinte con más denegaciones de toda España. Tras Marbella y la capital, aparecen Benalmádena (1.035), Fuengirola (719), Mijas (664), Torremolinos (617) y Estepona (505). La suma de solo estos siete pueblos de la costa arroja una cifra abrumadora: 8.378 pisos turísticos ilegales.
El Ministerio ha notificado ya esta lista a las grandes plataformas de alquiler vacacional. La orden es clara y contundente: deben proceder a la «retirada obligatoria de los anuncios» de estos inmuebles. Se trata de propiedades que solicitaron su número de registro obligatorio, pero no lo obtuvieron al incumplir la normativa, y que podrían estar publicitándose en varias webs a la vez.
Este despliegue forma parte de la aplicación de la Ley de Vivienda, que desde julio exige un código oficial para operar. Este código, expedido por los Registradores, es la llave digital sin la cual no se puede comercializar un alquiler de corta duración en internet. El objetivo declarado es poner orden en un sector que había crecido de forma salvaje.
El contraste con otras regiones es significativo. Tras Andalucía, las comunidades con más anuncios ilegales son la Valenciana (14.387), Canarias (13.726) y Cataluña (13.350). El Ministerio también ha subrayado una «anomalía» en Madrid, donde el 83 % de las solicitudes denegadas son de vivienda de temporada, un modelo diferente al turístico puro.
Para muchos municipios costeros, esta purga supone un terremoto. Miles de anuncios desaparecerán de portales como Airbnb o Vrbo, lo que podría alterar la oferta disponible para los turistas este verano. Las administraciones locales afrontan ahora el reto de inspeccionar y regular un mercado que durante años se movió en una zona gris, mientras los vecinos esperan que esta medida alivie la presión sobre el alquiler residencial.
