La crisis de la vivienda irrumpe en la campaña electoral de Berlín

A cinco años del referéndum no vinculante celebrado en Berlín y favorable a la expropiación de las grandes inmobiliarias, la escasez de vivienda y los elevados precios de los alquileres en la capital alemana siguen siendo una de las principales preocupaciones de los ciudadanos y uno de los temas centrales de la campaña electoral de los comicios regionales de este domingo.

Berlín cuenta con algo más de dos millones de viviendas, de las cuales alrededor del 85 % son de alquiler, mientras la tasa de viviendas vacías no llega ni al 2 %, lo que convierte a la capital en una de las zonas más tensionadas de Alemania.

Según un informe del Departamento de Desarrollo Urbano, Construcción y Vivienda, entre 2026 y 2040, Berlín necesitará 211.000 viviendas, 138.000 para aliviar la presión en el mercado inmobiliario berlinés, y otras 73.000 para responder al crecimiento demográfico previsto.

Ante este problema, la Izquierda propone acabar con los alquileres desorbitados con la expropiación de los grandes grupos inmobiliarios, como se votó en un referéndum no vinculante hace cinco años, lo que correspondería a unas 220.000 viviendas, y un tope municipal a los precios de arrendamiento.

También Los Verdes y la populista de izquierdas Alianza Sahra Wagenknecht (BSW) apoyan expropiar a las grandes inmobiliarias, mientras el resto de los principales partidos lo rechazan.

Los Verdes reconocen, no obstante, que el proceso llevaría mucho tiempo, por lo que proponen, entre otras medidas, convertir en vivienda las oficinas vacías, con lo que, aseguran, se ganarían unos dos millones de metros cuadrados de superficie.

El Partido Socialdemócrata (SPD) aboga por la construcción de nueva vivienda y por retomar el límite a los alquileres impulsado por el entonces tripartito de izquierdas que gobernaba Berlín y que fue tumbado en 2021 por el Constitucional alemán, al estimar que un estado federado no tiene competencia para legislar en esa materia.

Por su parte, la Unión Cristianodemócrata (CDU) del canciller Friedrich Merz apuesta por construir más, por ejemplo en torno al antiguo aeropuerto de Tempelhof, reconvertido en un enorme parque público y que podría albergar hasta 21.000 viviendas en terreno de propiedad pública.

Alternativa para Alemania (AfD) apuesta por fomentar más la propiedad y un nuevo procedimiento de adjudicación de viviendas comunales, en el que tengan preferencia los berlineses sobre solicitantes de asilo y otros colectivos recién llegados.