El precio de la vivienda seguirá al alza.
El precio de la vivienda seguirá subiendo hasta 2025
Los precios subirán un 4,3 % a cierre de este año, e irán bajando en los próximos ejercicios
CaixaBank ha revisado al alza sus previsiones inmobiliarias hasta 2025. Apuntan a una subida de precios de hasta el 4,3 % a cierre de 2023, un 3,5 % en 2024 y un 2,5 % en 2025, con unas compraventas que podrían rondar las 592.000 unidades en 2023 (-10 %) y moderarse en 550.000 los siguientes años.
La entidad estima que 2023 acabará con una caída de las compraventas del 10 % con respecto a 2022 (-10,4 % en segunda mano), aunque el número de unidades arrojará una subida del 17 % con respecto a los valores prepandemia.
En compraventas, la entidad ha elevado de 550.000 a 592.000 sus previsiones para 2023, de 510.000 a 550.000 para 2024 y de 511.00 a 552.000 para 2025.
En el caso de los precios, en base a las estadísticas del Ministerio de Vivienda, calcula que 2023 cerrará con un incremento de precios del 4,3 % (3,3 % inicial); del 3,5 % en 2024 (1,4 % inicial) y del 2,5 % (2,2 %) para 2025. Si se opta por los datos del INE, las subidas de precios van del 3,7 % de 2023 al 2,7 % en 2024 (1,4 % inicial) y 2,5 % en 2025 (2,2 %).
Según ha explicado la entidad, los precios han resistido muy bien la subida de tipos y han repuntado en el tercer trimestre, sobre todo en obra nueva, y es donde más crece la población en donde más se están encareciendo (Baleares, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Madrid o Valencia), aumentando la brecha entre zonas urbanas y rurales y turísticas y no turísticas.
Por lo que respecta a los visados de obra nueva, la entidad cifra en 110.000 los otorgados en 2023, en 115.000 para 2024 y en 125.000 en 2025.
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