El Gobierno ultima ayudas de hasta 15.000 euros para comprar casa en pueblos

Con casi cuatro meses de retraso, pero el Gobierno aprueba este martes el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que estará dotado de hasta 7.000 millones de euros, el triple que el anterior. En él se contempla destinar el 40 % de su presupuesto a aumentar la oferta de vivienda protegida de manera permanente, otro 30 % a rehabilitación del parque de vivienda ya existente a través de ayudas específicas y el 30 % restante irá destinado a ayudas a la emancipación juvenil, la reducción de la tasa de esfuerzo financiero o a la compra de vivienda en pueblos.

Esta última es una de las más llamativas, y es que el Ejecutivo de Pedro Sánchez tiene como objetivo que pequeños municipios recuperen población. Para ello han incluido dentro de este plan una ayuda de hasta 15.000 euros para que los jóvenes que se quieren emancipar compren una vivienda en algún municipio 10.000 habitantes o menos.

Según se recoge en el borrador, esta ayuda va destinada a jóvenes con 35 años o menos en el momento de solicitar la ayuda o de la firma del contrato de compraventa, que tiene que haber sido suscrito a partir del 1 de enero de 2026. Además, los beneficiarios tienen que disponer una renta anual igual o inferior a cinco veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), es decir, no superar los 3.000 euros mensuales.

La vivienda que se adquiera tiene que constituir la residencia habitual del comprador por, mínimo, cinco años desde la fecha de su adquisición, y tiene que ser ocupada en un plazo máximo de tres meses desde que se le entregue. En el caso de que sea una vivienda de obra nueva, estos plazos comenzarán a correr desde el momento en el que se entregue de manera efectiva el inmueble.

Por otro lado, los inmuebles no pueden superar un precio máximo de compra, que varía dependiendo de la comunidad autónoma en la que se ubique la vivienda, y van desde los 200.000 euros en Extremadura a los 325.000 euros en la Comunidad de Madrid.

Por último, aunque se cumplan todos los requisitos anteriores, no se concederá la ayuda si el potencial beneficiario es propietario o tiene en usufructo de alguna otra vivienda en España.

Otras ayudas

En el borrador también se recoge un incremento de la cuantía del bono alquiler joven hasta 300 euros al mes, respecto a los 250 euros mensuales actuales; se concede una ayuda de hasta 250 euros mensuales para el alquiler de vivienda habitual; así como ayudas a jóvenes para el alquiler con opción a compra de viviendas protegidas con protección permanente de hasta 300.000 euros.

El plan recoge ayudas a la rehabilitación para actuaciones estructurales de hasta 8.000 euros por vivienda, ayudas de accesibilidad de hasta 13.000 euros por vivienda y ayudas para la rehabilitación energética de hasta 20.500 euro por vivienda.

Igualmente, se crearán unas ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías con una cuantía de hasta 35.000 euros si después se pone en alquiler residencial, un mínimo cinco años, a un precio asequible. También ayudas de hasta 85.000 euros para construir vivienda pública en municipios de menos de 10.000 habitantes, que podrán destinarse a la venta.

El plan se aprobará a través de un Real Decreto, una fórmula que permite al Gobierno eludir la aprobación del Congreso, y entrará en vigor una vez se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE), aunque con efectos retroactivos desde el 1 de enero de este año.