El rally del euríbor encarece las hipotecas más de 570 euros en la mayor subida en dos años

El mercado hipotecario se ha dado la vuelta por completo tras el inicio de la guerra en Irán. El euríbor, el indicador más habitual para calcular las hipotecas variables, comenzó 2026 contenido, con una tendencia a la baja. Sin embargo, tras el inicio del conflicto en Oriente Medio, en marzo subió hasta su nivel más alto desde octubre de 2024. Y ahora, va a cerrar abril en el entorno del 2,74 %, casi 0,185 puntos porcentuales más respecto al de marzo, y 0,597 puntos por encima que el registrado en abril de 2025 cuando se situó en el 2,143 %

El comportamiento del euríbor durante este mes ha seguido marcado por la sensibilidad a los riesgos externos, aunque con una dinámica diferente a la del mes anterior. En concreto, todos los datos registrados este mes han estado por encima de la media de marzo: en cinco días han estado en torno al 2,6 %, y en tres ha superado el 2,8 %.

Bajo este escenario, desde iAhorro consideran que «la subida en marzo fue más explosiva que la de abril, aunque este mes no ha habido datos muy elevados respecto a un día y otro, aunque sí que es verdad que el dato general se ha mantenido entorno al 2,7 %». Lo que puede indicar una cierta estabilización del indicador al alza.

Esta subida tendrá un impacto directo en los hogares que revisen su préstamo variable, por segundo mes consecutivo. Quien tenga una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años, con un interés de euríbor más un diferencial de un 1 %, pasarán de pagar 722 euros a 770. Esto supone 48 euros más al mes, o lo que es lo mismo, unos 576 euros más al año.

En el caso de quien tenga una revisión semestral el encarecimiento será un poco menor, porque el indicador en octubre se encontraba en el 2,187 %. Esto supone que van a pasar a pagar 44 euros más al mes, 264 al semestre.

Pendientes del BCE

El Banco Central Europeo (BCE) se reúne este jueves, 30 de abril, para decidir el rumbo de los tipos de interés. Aunque por ahora las previsiones apuntan a que el regulador financiero no subirá los tipos de interés, por lo que se vislumbra un cierto optimismo en los mercados. Pero la situación podría sufrir un giro de 180 grados dependiendo de los movimientos que den tanto Estados Unidos como Irán.

En este contexto se prevén diversos escenarios. Según Miquel Riera, analista financiero del comparador financiero HelpMyCash, el euríbor se moverá en torno al 2,7 % si hay negociaciones. En caso de acuerdo, este índice podría bajar progresivamente y terminar el año alrededor del 2,3 %. Pero si la situación se alarga, el BCE podría subir los tipos para controlar la inflación de la eurozona, lo que dispararía el euríbor hasta el 2,9 % o más.

Momento clave para buscar estabilidad

Ante este panorama de volatilidad, conocer que hipoteca tenemos y analizar el mercado para ver si podemos mejorarla se convierte en un punto clave para el ahorro de las familias. Alternativas como la subrogación o el cambio a tipo fijo o mixto vuelven a ganar protagonismo como herramientas para ganar estabilidad financiera y evitar futuros encarecimientos que dificultan llegar a fin de mes.

«Muchos ciudadanos están preparados para cambiar su hipoteca de banco y cuanto más retrasen, peor tipo de interés van a conseguir. Por eso es muy importante mirar el mercado por si encontramos alguna oferta mejor de la que tenemos actualmente y realizar el cambio de hipoteca lo antes posible», sentencian desde iAhorro.