El alquiler ya se lleva la mitad del sueldo de los inquilinos

Los precios de la vivienda siguen creciendo en España. En 2025, los alquileres se encarecieron de media casi un 7 % –concretamente un 6,9 %–, situando el metro cuadrado a 14,21 euros. Esto significa que por una vivienda media de 80 metros cuadrados ya se paga 1.136,8 euros al mes.

El problema es que los sueldos no han crecido al mismo ritmo: al 1 %. Actualmente, el salario bruto medio en España se sitúa en 27.336 euros, o lo que es lo mismo, 2.278 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas. Esto supone que un español medio dedica el 50 % de lo que ingresa para poder pagar un alquiler.

Así se desprende del estudio Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2025 basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma Infojobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.

«Estamos ante una situación de auténtica emergencia habitacional. Cuando la mitad del salario se destina únicamente a pagar el alquiler, la capacidad de ahorro desaparece y se limita el acceso a otros gastos esenciales, deteriorando gravemente la calidad de vida de los ciudadanos», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Existen grandes diferencias entre comunidades autónomas. Madrid es la región en la que se destina el mayor porcentaje de sueldo al pago del alquiler, concretamente el 71 %. Le siguen Cataluña (70 %), Baleares (64 %), País Vasco (58 %), Canarias (56 %).

Por debajo de la media española se encuentran la Comunidad Valenciana (48 %), Cantabria (43 %), Navarra (41 %), Andalucía (41 %), Asturias (41 %), Galicia (38 %), Aragón (37 %), Castilla y León (36 %), Región de Murcia (36 %), La Rioja (36% ), Castilla-La Mancha (32 %) y Extremadura (29 %).

Por provincias, solo nueve destinaron menos del 30 % de los ingresos al pago de la renta de alquiler. Esto es que en el 84 % se gastaron más del 30 % del sueldo bruto. Barcelona es la provincia donde más dinero se destina, el 76 %. Le siguen Madrid (72 %), Islas Baleares (64 %), Vizcaya (61 %).

Las provincias que destinaron menos sueldo bruto al pago de la vivienda en alquiler son: Jaén (23 %), Teruel (25 %), Cáceres (27 %), Ciudad Real (28 %), Albacete (29 %), Ourense (29 %), Badajoz (29 v%), Córdoba (29 %), Palencia (30 %) y Castellón (31 %).

Esta presión económica está obligando a muchas personas a retrasar decisiones vitales, como emanciparse, formar una familia o incluso cambiar de empleo. Además, «compartir vivienda ha dejado de ser una opción puntual para convertirse en una necesidad estructural entre quienes buscan reducir el enorme esfuerzo económico que exige hoy acceder a un hogar», sentencia Matos.