Mi inquilino ha cambiado la cerradura de la vivienda sin avisarme, ¿puede hacerlo o está obligado a darme una copia de la llave?

El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.

— Mi inquilino ha cambiado la cerradura de la vivienda sin avisarme, ¿puede hacerlo o está obligado a darme una copia de la llave?

Sí, el inquilino puede cambiar la cerradura de la vivienda sin necesidad de solicitar autorización previa al propietario, siempre que la actuación sea temporal y no cause daños en el inmueble.

Mientras el contrato de arrendamiento esté vigente, la vivienda constituye el domicilio del arrendatario, quien tiene derecho a garantizar su seguridad y privacidad. Por ello, es habitual y perfectamente lícito que un inquilino sustituya la cerradura cuando lo considere necesario.

Mientras el contrato de arrendamiento esté vigente, la vivienda constituye el domicilio del arrendatario

Ahora bien, salvo que exista una cláusula contractual específica que establezca lo contrario, el arrendatario no está obligado a entregar al propietario una copia de la nueva llave durante la vigencia del contrato. De hecho, el propietario no puede acceder libremente a la vivienda, aunque sea de su propiedad, sin el consentimiento del inquilino.

No obstante, una vez finalizado el arrendamiento, el inquilino deberá devolver la vivienda en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el desgaste derivado del uso ordinario. Esto significa que deberá entregar todas las llaves necesarias para acceder al inmueble o, en su caso, reinstalar la cerradura original si así procede.

Una vez finalizado el arrendamiento, el inquilino deberá devolver la vivienda en las mismas condiciones en que la recibió

En conclusión, el inquilino puede cambiar la cerradura sin avisar al propietario y no está obligado a facilitarle una copia de la llave mientras el contrato siga vigente. Lo importante es que la modificación no cause daños y que, al finalizar el alquiler, la vivienda se entregue correctamente al propietario.

Asesores inmobiliarios

Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae, además de invertir en proyectos inmobiliarios.

Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.