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El Observatorio del Alquiler denuncia «graves infracciones» en los anuncios de la empresa de vivienda del Gobierno
Casa 47 comercializa 800 inmuebles, pero el Gobierno tiene la intención de incorporar pronto otros 1.500 que están repartidos por todo el territorio nacional
El Gobierno presentó esta semana el portal de la nueva empresa pública de vivienda, Casa 47, donde hay 800 inmuebles puestos a disposición de la ciudadanía, aunque tienen la intención de incorporar pronto otros 1.500 que están repartidos por todo el territorio nacional.
El Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, la Universidad Rey Juan Carlos (URJC) y la Universidad Complutense de Madrid (UCM), ha denunciado que los anuncios presentan «graves infracciones». Una de ellas es que, pese a que se indica la calificación energética del inmueble y se indica una «calificación energética superior», se le resta importancia a que la etiqueta sea A, D, E o F.
«Esto puede inducir al engaño, ya que mencionar que una vivienda E o F tiene un comportamiento energético superior hace que un posible inquilino pueda pensar que la vivienda tendrá un consumo bajo, cuando objetivamente no sería así», explican desde el Observatorio.
El Real Decreto 390/2021 prohíbe la utilización de etiquetas, marcas, símbolos o inscripciones relativas a la certificación energética que puedan inducir a error o confusión. Por ello, alertan que «la expresión de ‘calificación superior’ en estos términos podría resultar contraria a las exigencias de claridad y veracidad de la información sobre la eficiencia energética de las viviendas».
Límite de precios y gastos repercutibles
Otro de los puntos de los que alertan desde el Observatorio del Alquiler es que en las viviendas anunciadas que se encuentran en zonas de bajas emisiones no se indica esta circunstancia, aunque si lo hace en las bases de la convocatoria.
La reforma de marzo de 2026 de la ley catalana 18/2007 modificó el artículo 59 para exigir en publicidad el precio máximo o última renta, la condición de gran tenedor en zonas tensionadas y las referencias de cédula de habitabilidad y certificado energético. Y aunque la información se encuentra en las bases de la convocatoria, «no queda justificado, pues esa información debería encontrarse accesible y visible para el interesado en la publicación del inmueble», denuncian.
Lo mismo ocurre con determinados gastos repercutibles. No aparece la información relativa a los gastos de la comunidad, mientras que en las bases de la convocatoria si figura, pero se indica que la comunidad la paga el inquilino. «Al pagar la comunidad el inquilino debería indicarse la cantidad concreta en el anuncio», aseguran.
Además, destacan que «desde el Ministerio de Consumo, se ha hecho mucho hincapié en quién debe asumir qué gasto, llegando al punto de notificar sanciones económicas».
Precios en algunos municipios
Desde el Observatorio del Alquiler también denuncian que en municipios como Turís (Valencia) se están anunciado viviendas entre 721 y 956 euros. Sin embargo, en los últimos meses se han promocionado alquileres entre los 650 y 800 euros mensuales. «Por lo que la oferta de vivienda en alquiler que ofrece Casa 47 estaría por encima del precio del mercado», alertan.
Por último, aunque para arrendar un inmueble de tres dormitorios y tres baños se pide contar con una renta mínima superior a los 38.000 euros, el municipio tiene una renta neta por hogar de 31.713 euros.
