Qué pasa si un posible inquilino te dice que tiene perro
Consultorio inmobiliario
¿Puedo negarme a alquilar mi vivienda si el inquilino tiene un perro?
Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez, abogados y expertos inmobiliarios, explican si un animal es motivo suficiente para que te niegues a alquilar tu piso
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El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.
— ¿Puedo negarme a alquilar mi vivienda si el inquilino tiene un perro?
Braulio
En España, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no obliga al propietario a aceptar mascotas. Esto significa que puedes negarte a alquilar tu piso a un inquilino con perro si así lo decides antes de firmar el contrato.
Mi recomendación al respecto es pactar en el contrato de arrendamiento si no quieres mascotas en tu inmueble, dado que de no hacerlo, el inquilino puede tener mascotas.
Si pactas en el contrato la prohibición de tenencia de animales en la vivienda durante la vigencia del contrato, puedes resolver el contrato por incumplimiento.
Puedes negarte a alquilar tu piso a un inquilino con perro si así lo decides antes de firmar el contrato
La única excepción a reseñar respecto a la tenencia de animales, es la tenencia de perros guía para personas con discapacidad.
Si el motivo por el que no quieres mascotas en el inmueble es por posibles desperfectos, puedes establecer / pactar un depósito o un seguro para cubrir esos potenciales daños.
Consultorio inmobiliario
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Asesores inmobiliarios
Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.
Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.
