Esta es la edad máxima a la que puedes firmar una hipoteca

Se denomina hipoteca al acuerdo financiero que permite a una persona la adquisición de una propiedad, como una vivienda, firmando un préstamo con una entidad bancaria.

En toda hipoteca existen dos apartados esenciales: el contrato de préstamo y la garantía hipotecaria. Este primer elemento consta de todas las obligaciones del deudor y condiciones estipuladas en el préstamo: los plazos de devolución, las cuotas, entre otros. Por otro lado, la garantía hipotecaria se encarga de la supervisión en caso de que exista un impago. Si se da la situación de incumplimiento de pago, el prestamista puede hacerse con la propiedad del bien hipotecado.

A la hora de querer adquirir una hipoteca, existen una serie de normas legislativas establecidas por las entidades financieras que el comprador debe cumplir para poder optar a ella. Hay varios tipos de requisitos, entre ellos: requisitos generales del solicitante, requisitos de la propiedad y marcos legales. Y dentro de cada apartado tenemos subdivisiones como capacidades de pago, ingresos del comprador, condiciones legales, etc.

Otra de las circunstancias que la entidad tiene en cuenta es la edad del comprador, ya que hay unos límites claros respecto a la edad máxima para firmar una hipoteca.

Como se dictamina, el titular de la hipoteca debe tener dicha hipoteca totalmente pagada antes de cumplir los 70 años de edad. Esta norma está establecida para reducir el riesgo de impagos por parte del titular, por diversas razones: jubilación, enfermedad o incluso fallecimiento.

En nuestro país, más de 700.000 millones de euros están ahorrados en vivienda por parte de los mayores de 65 años.

Por ello, se recomienda a aquellas personas que rondan una edad avanzada, pero que quieran firmar una hipoteca, solicitarla junto a otra persona.

Cuando existe más de un titular de la hipoteca, se toma como referencia el titular más joven para calcular las limitaciones de edad, lo cual es ventajoso para quienes solicitan la hipoteca.